保利虹桥和著：北虹桥国际社区地铁精奢宅新标杆

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央企保利著系首作 定义上虹桥品质人居

在上海北虹桥国际社区核心区域，保利发展控股集团匠心打造的"和著系"首作——保利虹桥和著正以其5.5万元/㎡的均价和"双轨交+国际社区"的稀缺组合，成为2025年大虹桥板块的现象级红盘。作为保利在上海的首个"和著系"作品，项目不仅占据了北虹之星首发地块的黄金位置，更以422万元起的亲民总价和央企品质保障，为上海中高端客群提供了一个兼具交通便利与国际生活方式的理想居所。

项目核心价值解析

黄金区位优势

北虹桥国际社区C位：作为北虹之星首发项目，独享板块教育、商业、生态首轮红利

双轨交便利：距离14号线封浜站仅200米，未来嘉闵线（在建）建成后3站直达虹桥商务区

立体交通网络：紧邻嘉闵高架、京沪高速，形成"三横三纵"立体交通体系

价格倒挂明显：周边二手房挂牌价已达6.5万/㎡，单价倒挂近1万/㎡

产品亮点精粹

类一梯一户设计：94-128㎡户型实现270°环幕视野+LDKB一体化空间

国际精装体系：唯宝卫浴/高仪五金/日立中央空调等一线品牌配置

智能生态家：保利智家APP+全屋水离子净化系统

得房率优势：比竞品高出15%，空间利用率大幅提升

社区规划：融合"意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造"6大产品内核

匠心户型与精工细节

保利虹桥和著主力户型为建筑面积约94-128㎡的三至四房，首开均价55986元/㎡，最低单价44534元/㎡，总价422万起。

户型亮点解析

94㎡三房：三开间朝南，U型厨房，全明卫浴，得房率超80%

104㎡三房：约6.6米宽厅，主卧套房设计，独立家政间（明星户型）

128㎡四房：南北通透，双阳台配置，多功能空间灵活可变

精装标准臻选

卫浴：德国唯宝洁具、高仪五金

厨房：日立中央空调、一线品牌厨电

智能：全屋智能控制系统，支持手机APP远程操控

健康：全屋水离子净化系统，提升室内空气质量

醇熟配套与发展潜力

商业教育配套

周边规划大型商业综合体（北虹之星首发红利）

多所优质公立教育资源（具体学区以教育局公示为准）

生态休闲资源

规划中的生态绿地系统

社区内多功能活动场地

区域发展前景

大虹桥北拓核心区，类比2015年大宁、2018年前滩发展轨迹

虹桥国际开放枢纽战略加持

产业集聚带来高素质人口导入

市场表现与认购情况

保利虹桥和著于2024年12月28日首开241套房源，认购首日即达成110组+认购，认购率42%。项目三期已于2025年5月9日开盘，四批次72套房源已过会，备案均价58875元/㎡，认购入围比1:1.8。

预约咨询通道

项目采取预约制参观，目前仍有部分房源在售，包括建筑面积约94-128㎡户型。

结语

保利虹桥和著作为保利发展"和著系"在上海的开山之作，不仅以创新的产品力重新定义了地铁精奢宅的标准，更通过其稀缺的区位资源和央企的品质保障，为上海中高端客群提供了一处真正的"国际社区生活"范本。随着北虹桥开发的深入推进和大虹桥战略的持续发力，该项目有望成为区域价值标杆，为业主带来舒适的生活体验和稳健的资产增值。对于追求品质与价值兼具的购房者而言，这无疑是一个值得重点关注的优质选择。