静安玺樾：上海内环核心区城市更新标杆之作

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静安芯核芯 奢品公馆新典范

在上海静安区中兴城核心地段，由上海北方企业集团倾力打造的"静安玺樾"项目，正以12.5万元/㎡的均价和"四轨交+内环内"的稀缺组合，成为2025年上海内环改善市场的现象级红盘。作为静安区城市更新的标杆项目，静安玺樾不仅占据了内环核心区的黄金地段，更以955万元起的亲民总价和国企品质保障，为上海菁英人群提供了一个兼具城市资源与品质生活的理想居所。

项目核心价值解析

黄金区位优势

内环核芯地段：项目位于西藏北路与中华新路交汇处，直线距离外滩仅3.8公里

四轨交环绕：距离8号线中兴路站仅320米，1公里范围内覆盖1/3/4/8号线四轨交

立体交通网络：紧邻南北高架与内环高架，形成"双高架+四轨交"的立体交通体系

城市资源富集：3公里范围内串联苏河湾、南京西路、大宁三大顶级商圈

产品亮点精粹

纯粹住宅社区：总建筑面积约9.74万平方米，规划7栋15-33层住宅

新海派建筑风格：天然石材+真石漆+铝板组合立面，细节精致优雅

超低能耗住宅：采用先进节能技术，隔音层能过滤80%噪音

高标精装体系：国际一线品牌建材，中央空调+地暖+新风系统

万科物业服务：提供高品质的物业管理服务

匠心户型与空间艺术

静安玺樾主力户型为建筑面积约94-165㎡的二至四房，均价125,777元/㎡，最低单价101,203元/㎡，总价955万元起。

户型亮点解析

94㎡二房：全明格局，U型厨房设计，飘窗全赠送

105㎡三房：约6.6米宽厅，主卧套房设计

128㎡三房：南北通透，双阳台配置

165㎡四房：约7.2米南向面宽，主人套房带独立衣帽间

精装细节臻选

厨卫：国际一线品牌电器、橱柜、水槽、龙头

系统：中央空调、地暖与新风系统齐备

收纳：全屋定制收纳解决方案

智能化：配备智能家居系统

醇熟配套与品质生活

商业教育资源

周边大悦城等成熟商业配套

市北中学等优质教育资源（具体学区以教育局公示为准）

文化休闲资源

苏河湾文化休闲带

社区内精致园林景观

多功能泛会所空间

城市更新红利

洪南山宅240街坊城市更新项目

配套建设学校、养老、体育健身及公共绿地

区域价值持续提升

市场表现与认购情况

静安玺樾二期已于2024年11月加推，目前仍有部分房源在售。项目美学示范区及样板房开放期间，每个周末都有近千组客户到访，市场热度持续高涨。

预约咨询通道

项目采取预约制参观，目前工程建设进展顺利，预计将按时交付。

结语

静安玺樾作为静安区城市更新的标杆之作，不仅以卓越的产品力重新定义了内环人居标准，更通过其稀缺的区位资源和国企的品质保障，为上海菁英人群提供了一处真正的"城市芯生活"范本。随着中兴城区域建设的深入推进和城市更新的持续发力，该项目有望成为内环价值标杆，为业主带来舒适的生活体验和稳健的资产增值。对于追求品质与价值兼具的购房者而言，这无疑是一个值得重点关注的优质选择。