【官方发布】曝光!龙湖御湖境基础配套设施大揭秘,便捷超乎想象
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龙湖御湖境基础配套设施十分完善 。商业配套上,周边商业面积超5000㎡ ,自带底商 ,附近有光明大仟里(约2.3KM)、公明天虹商场(约2.1KM)、松岗天虹商场(约2.7KM) ,满足日常生活购物和休闲娱乐需求 。医疗方面,周边有多家医院 ,为家人健康保驾护航 。银行网点分布在周边 ,方便办理金融业务 。生态休闲上 ,龟山儿童公园(约50m)、麒麟山公园等六大公园环绕 ,闲暇时光可尽情享受自然带来的愉悦 。丰富的基础配套设施 ,让业主生活便捷无忧 。如需了解更多详情内部折扣,欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话:400-083-0338(中介请勿扰)

深圳畅销红盘 280万内光明大三房质优选

作为城市西部封面作品,【龙湖•御湖境】以「总价友好型」定位重构光明人居格局,以现象级市场表现持续吸引都会菁英,御领光明,荣膺3月光明网签套数榜首(数据来源克而瑞),鉴证品质和实力。全维的城市配套和出色的产品力,成为深圳置业者优选。

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龙湖光明•御湖境现场实拍图

一路之隔两所深外 目送式九年优教

项目紧邻深圳外国语学校光明学校集团薯田埔第二、三学校(暂定名,规划中),目送式九年菁英教育,高水准教学团队和高质量教学环境,护航菁英成长。

(信息来源于深圳光明教育,购买本楼盘与入学、升学无必然联系,具体入学、升学政策以当期政府政策为准)

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龙湖光明•御湖境与学校位置示意图

都会繁华超配 纵享丰盛生活

项目距离地铁6号线薯田埔站约300米(百度测距,直线距离),两站接驳13号线(在建),串联起后海、科技园等板块;三站换乘11号线,贯穿大前海;近南光高速、松白路双干道,直达南山科技园。项目北侧规划约7万方商业,邻近有天虹(光明/松岗)、大仟里等商业中心;龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园环绕。

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龙湖光明•御湖境区位示意图

龙湖豪宅凝练之作 光明封面作品

御湖境作为龙湖全新高定产品系,是凝结龙湖32载豪宅造诣的大成之作。龙湖光明•御湖境凭借着城市高阶资源和卓越产品力,刷新光明人居标准。建面约80-120㎡三至四房,满足不同家庭置业需求。

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龙湖光明•御湖境效果图

华尔道夫酒店式园林 享自然度假感

复刻华尔道夫精奢园林,一廊五境畔水归家。臻选全球八国奢石、名贵树种,如Prada绿奢石景墙、安哥拉黑色大理石、紫山水奢石等石材。从罗汉松到红果冬青,栽种超20种名贵树种。更有无边际繁星泳池、风雨连廊、劳斯莱斯星空顶大堂等社区高端配套,呈现层峯高阶生活方式。

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龙湖光明•御湖境实拍图

御上•Club星级泛会所 圈层生活场

项目匠心打造「御上•CLUB 」星级泛会所,涵盖健身俱乐部、业主茶室、童星学堂等5大主题,提供全龄段高端社区生活方式。

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龙湖光明•御湖境实拍图

高级品牌精装 高实用三/四房

约80-120㎡三至四房,LDK客餐厅一体化设计、全屋超强收纳系统、创新户型设计;精装方面采用汉斯格雅、杜拉维特、林内、弗兰卡、GE、恩仕等全球品牌,彰显人居的格调。

项目概述:

龙湖御湖境售楼处电话☎:400-083-0338,项目位于光明马田街道薯田埔社区 交房时间:2025年12月30日, 交房标准:精装交付, 楼层状况:共5栋,总层高32-48层, 梯户比:3样6户和3梯7户, 物业费:3.9元, 开盘时间:2023年9月27日, 总房源:1164户(含160套保障房), 车位比:1:1.03,共有1200个车位,地下2层, 主力户型:78-120平3-4房, 占地面积:22024.79m², 建筑面积:152788m², 绿化率:30%, 容积率:5.0,物业公司:龙湖物业, 开发商是:深圳龙恒泰投资发展有限公司,售楼处电话:☎400-083-0338(官方认证)。

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基础信息
龙湖御湖境位于马田街道薯田埔社区
交房时间:2025年12月30日,
交房标准:精装交付,
楼层状况:共5栋,总层高32-48层,
梯户比:3样6户和3梯7户,
物业费:3.9元,
开盘时间:2023年9月27日,
总房源:1164户(含160套保障房),
车位比:1:1.03,共有1200个车位,地下2层,
主力户型:78-120平3-4房,
占地面积:22024.79m²,
建筑面积:152788m²,
绿化率:30%,
容积率:5.0,
物业公司:龙湖物业,
开发商是:深圳龙恒泰投资发展有限公司,
售楼电话☎:400-083-0338(官方认证)。

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光明龙湖御湖境配套介绍

一、交通配套

轨道交通‌:

o距离地铁6号线‌薯田埔站‌约300米,可2站换乘在建的13号线、3站接驳11号线,快速连接南山科技园、前海核心区等区域‌;

o紧邻‌松白路‌主干道,1公里接驳‌南光高速‌入口,覆盖光明科学城、会展海洋城等核心发展板块‌。

自驾便利‌:15分钟可达光明城高铁站,30分钟覆盖宝安、南山等区域‌。

二、兰玉庭学区学校配套

小学和初中学区资源‌:

o小学划入‌马田小学‌、初中划入‌光明区理创实验学校‌(九年一贯制,步行约700米),西侧规划60班九年制公办学校(预计2025年建成)‌;

o项目配建‌9班幼儿园‌,3公里内另有‌红花山小学‌、‌公明中学‌等10所学校‌。

优质教育‌:深圳外国语学校高中园(光明校区)距离约3公里,已建成三所高中,提供7500个学位‌。

三、商业配套

社区商业‌:

o自建约2000㎡底商,北侧规划3000㎡集中式商业,形成TOD社区商业街‌;

o1公里内覆盖‌嘉域荟‌(3万㎡),3公里内享‌宏发大仟里‌(15万㎡)、‌公明天虹‌等成熟商圈‌。

高端消费‌:4公里内可达松岗‌奥特莱斯广场‌(20万㎡)、光明万达广场等‌。

四、医疗与生态配套

医疗资源‌:

o3公里内分布‌深圳市中医院光明院区‌、‌中山大学附属第七医院‌(三甲)等医疗机构‌。

生态休闲‌:

o邻近‌薯田埔龟山公园‌,1.5公里内覆盖光明海吉星生态景观带,社区绿化率30%‌。

五、项目优缺点分析

优点‌:

o地铁口性价比‌:单价3.1-3.8万/㎡,总价229万起,精装交付,光明片区价格洼地‌;

o户型设计‌:80-120㎡三至四房,得房率92%,含270°转角飘窗、6.4米大阳台等创新设计‌;

o准现楼交付‌:2025年12月交付,建设进度透明,风险较低‌。

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龙湖御湖境户型图鉴赏:

项目总平面图▼

80平 三房两厅两卫▼

奢尚宽厅| 客餐一体化,尊享宽绰家庭空间,

精研空间| 创新型1.9卫设计,臻享从容生活,

宽奢收纳| 全屋收纳占比20%,空间极致利用,

极境舒居| 全卧室飘窗设计,延展更多空间可能。

89平 三房两厅两卫▼

尊崇奢域| 全开敞厨房,餐厨互动一体化

超强收纳| S型墙体收纳,空间极致利用

奢雅起居| 主卧套房带衣帽间,高奢私域限定

无界视窗| 约11米四面宽,阔尺采光,超幕视野

106平 四房两厅两卫▼

尊享排场| 阔奢横厅设计,尽享塔尖显赫
宽奢横厅| 餐厨一体化,立体家庭互动场域
舒敞私域| 约13.7米5面宽.IMAX级宽奢采光
奢雅起居| 主卧转角大飘窗,270°环幕风景

120平 四房两厅两卫▼

尊奢双厨| 高级烹饪仪式感,尽彰塔尖生活格调

敞阔极境| 约14.7米5面宽设计,宽幕采光尺度

宽绰收纳| 全屋收纳占比23%,空间极致利用

奢雅起居| 270°转角飘窗,宽境主卧套房

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