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东方丽城售楼处电话:：☎400-6611-738分机号3388
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基础信息
- 开发商：大厂回族自治县博盛房地产开发有限公司（雷捷地产子公司），深耕北三县市场多年，开发过雷捷时代广场、永旺梦乐城等地标项目
- 物业公司：三河市佳晨物业服务有限公司，物业费 1.9元/㎡·月。
- 产权与交付：70年普通住宅产权，溪园（三期）为现房销售
- 社区规模：总占地约8.6万㎡，建筑面积24.5万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.2
居住体验核心维度
东方丽城位于大厂夏垫新城核心区（福喜路东侧、102国道南侧）
- 优势：距北京副中心约15公里，102国道、厂通路等主干道连接北京，自驾通勤约30分钟；公交817路、大厂4路覆盖主要站点。
- 短板：早晚高峰102国道拥堵，地铁规划尚未落地，依赖自驾或公交。
- 生活配套
- 商业：社区底商成熟，3公里内永旺梦乐城（25万㎡综合体）、夏垫农贸市场满足日常需求。
- 教育医疗：配建3所幼儿园（意向合作北师大幼儿园），但中小学为乡镇级；夏垫中心卫生院覆盖基础医
户型与价格（2025年4-6月报价）
- 参考均价：8800-9500元/㎡（溪园现房）
- 主力户型：
- 二居：75-88㎡，总价约65万元起
- 三居：88-109㎡，总价77万-91万元
- 四居：116-133㎡，总价102万-153万元
- 75平米两室一卫
86平米两室一卫
89平米三室一卫
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开发商售楼中心热线：☎400-6611-738转拨机号3388
103平米三室两卫
116平米四室两卫
133平米四室两卫
建筑材料与结构设计
- 坚固耐用的建筑结构：采用钢筋混凝土框架结构，确保房屋抗震性和耐久
- 立面工艺：外立面选用质感大理石材质，以欧式新古典主义风格打造精致美观的外观
园林景观与绿化
- 高绿化率：小区整体绿化率达30%-40%，保留原生树种，营造绿树成荫的自然环境
- 景观规划：中央景观园林结合楼宇布局，设计广场、绿地和景观小品，实现“推窗即景”的公园式居住体验
三、人车分流与停车系统
全人车分流：小区实行严格人车分流设计，地面无车辆通行，保障住户安全与静谧性
充足车位：车位配比达1:1.1，配备地下及地上停车场，解决停车难题
、户型设计与功能性
- 高得房率户型：主力户型为南北通透设计，如一梯两户西边套，客厅朝社区内部，卧室多朝南，主卧带大阳台，厨房卫生间全明设计，采光优异
- 多样化面积选择：提供75-139㎡的二居至三居户型，满足不同家庭需求
◆温馨提示：线上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
开发商售楼中心热线：☎400-6611-738分机号3388
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