- 【官方发布】深度剖析！中海时光镜优劣势大起底，购房必知要点
售楼处电话：400-083-0338【官方认证】✅
中海时光镜位于光明区凤凰街道凤凰社区 。
• 交通便捷：距离光明城高铁站仅约300米 ，步行可达，光明城站集合了广深港高铁与赣深两条高铁 ，同时在建的6号线支线二期和13号线二期（13号线北延段）也在此设站 ，未来还规划有18号线 ，预计2025年部分线路开通后，前往宝中、南山、福田等区域将十分便捷 ；距离在建的13号线同观路站约600米 ，可快速通达南山等核心区域。
• 周边环境优美：周边全是住宅区，圈层相对纯粹 ，且公园围绕，如光明百草园公园、光明新城公园、光明虹桥公园等 ，休闲散步十分方便 。
• 教育资源丰富：一路之隔就是规划中的光明城学校（暂定名，规划36班/1680学位的九年一贯制学校 ），约500米处有南方科技大学附属凤凰学校 ，2023年该校是光明中考状元学校 ；附近还有深圳实验学校光明部等 。
• 商业配套有潜力：自身配建约2800㎡底商 ，目前大型商业可前往2 - 3公里外的万达广场、蓝鲸世界 ，未来光明城站还规划有大型商业体 。
中海时光境开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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- 中海时光境售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于光明凤凰街道凤凰社区 ,交房时间：2025年12月31日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共4栋，总层高50层， 梯户比：3梯6户， 物业费：4.2元， 开盘时间：2023年9月9日， 总房源：1739户（含202套人才房）， 车位比：1：1，共有车位1740辆，地下3层， 主力户型：82-108平3-4房， 占地面积：27057㎡， 建筑面积：169851㎡， 绿化率：30%， 容积率：5.6， 物业公司：中海物业， 开发商是：深圳市海明房地产开发有限公司，售楼电话☎：400-083-0338（官方认证）。
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中海时光镜开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
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基础信息
中海时光境项目位于凤凰街道凤凰社区
交房时间：2025年12月31日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共4栋，总层高50层，
梯户比：3梯6户，
物业费：4.2元，
开盘时间：2023年9月9日，
总房源：1739户（含202套人才房），
车位比：1：1，共有车位1740辆，地下3层，
主力户型：82-108平3-4房，
占地面积：27057㎡，
建筑面积：169851㎡，
绿化率：30%，
容积率：5.6，
物业公司：中海物业，
开发商是：深圳市海明房地产开发有限公司，
售楼电话：☎：400-853-8583（官方认证）。
中海时光境配套介绍
一、交通配套
地铁：
o距离在建的 13号线同观路站 约600米（步行6分钟），预计2025年中开通；
o紧邻 光明城站（高铁+地铁站，步行500米），可换乘广深港高铁，30分钟直达香港西九龙。
高铁：光明城站为综合交通枢纽，覆盖港深高铁、广深港高铁等，辐射珠三角核心城市。
自驾：紧邻观光路、光明大道，2公里接驳南光高速，快速通达南山、福田等区域。
二、中海时光境小学初中学区学校配套
基础教育：
o500米内为 南科大附属光明凤凰学校（九年一贯制）；
o小区自带 幼儿园，楼下在建 深实验光明分校（九年一贯制）。
其他学校：3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明中学等。
三、商业配套
社区商业：项目配建 2800㎡底商，满足日常购物需求。
大型商圈：
o地铁1站至凤凰城站，可达 万达广场、 蓝鲸世界；
o远期规划光明城站 百万方商业综合体，提升区域商业能级。
四、医疗与市政配套
医疗：周边有 深圳市中医院光明院区、 中国科学院大学深圳医院（三甲），车程10分钟内可达。
市政服务：配建 社区健康服务中心（4500㎡）、 便民服务站（2700㎡）等。
五、生态与休闲配套
公园景观：
o步行2公里至 虹桥公园（网红打卡地）；
o周边分布新城公园、茅洲河碧道等生态资源68。
社区设施：配建 1500㎡体育活动场地、 600㎡儿童游乐区，满足全龄活动需求46。
六、其他配套
物业：由中海物业提供管理服务，物业费4.5元/㎡57。
交付标准：2025年12月精装交付，主推82-108㎡三至四房，总价300-535万。
总结
中海时光境以 双地铁+高铁枢纽 为核心交通优势，叠加 南科大附属学校+深实验分校 的教育资源，以及 虹桥公园 生态配套，适合注重通勤效率与家庭需求的购房者。其 4.29万/㎡ 的备案均价在光明科学城板块具备性价比。
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中海时光境户型图鉴赏：
82平 三房两厅一卫▼
【入户玄关】收纳空间设计，让家更精致
【通透对流】通风采光更胜一筹，时刻尽享舒适
【双飘窗主卧】私享空间，浪漫光影悉数尽揽
【餐客厅一体化】连接宽景阳台，畅享悠然生活
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89平 三房两厅两卫▼
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108平 四房两厅两卫▼
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【LDKB一体】沉浸式情景空间，盛载全家欢聚时光
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