京基智慧科园有几栋~京基智慧科园有几栋楼~京基智慧科园有几栋住宅
京基智慧科园共有6栋楼，包括4栋33层超高层研发办公，2栋精品公寓。其中，公寓可视为住宅性质，即园区有2栋住宅，主要用于满足人才生活所需，户型面积为45 - 89㎡。
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✅注意事项：
由于项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，请提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠。（中介勿扰）
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龙岗大运京基智慧科园是一座集产业研发、配套公寓、高层办公、商业中心和地铁直连等公共配套于一体的产城综合体，以下将从区位交通、项目规划、配套设施、产业生态等方面进行全面介绍：
- 基本信息
- 地理位置：位于深圳市龙岗区大运新城和龙岗中心城双重区位核心，具体在龙城街道黄阁路与清霞路交汇处，是地铁16号线黄阁坑站上盖物业。
- 开发商：深圳市碧海投资发展有限公司。
- 占地面积与建筑面积：总占地约6.9万㎡，总建面约62万㎡。
- 物业类型：涵盖产业研发、办公、居住、商业等多种类型。
- 土地用途与性质：M0新型产业用地，土地性质为商品房。
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- 项目规划
- 建筑设计：由4栋33层超高层研发办公大楼和2栋公寓组成，楼高150-200m，成为大运新地标。
- 办公空间：办公整体可售比不超过30%，其中2-1单元可散售。4栋超高层研发办公楼，层高4.2米，使用率达75%，9梯4户高效配置，单户面积461-508㎡，整栋可售面积1922㎡，满足企业总部、中试实验、研发中心等多元需求。
- 公寓产品：2栋公寓提供68-128㎡二至三居室，精装交付，租金范围2000-3145元/月，满足科创人才居住需求。
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- 配套设施
- 交通配套
- 轨道交通：未来将实现10/16/21号线三线换乘，3站直达大运枢纽，可快速接驳3/14号线及深大城际，30分钟覆盖罗湖、福田CBD，1小时通达大湾区主要城市。
- 陆路交通：10分钟可达水官高速、龙岗大道等城市主干道，30分钟直达深圳中心区，1小时覆盖宝安国际机场（通过龙岗城市候机楼）。
- 立体交通：依托大运枢纽的综合交通优势，可快速连接广深港高铁、深汕高铁等国家战略通道。
- 商业配套：约6.1万㎡集中式商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等业态，地铁16号线黄阁坑站D口直达，形成“地铁+商业”消费闭环，引入智慧零售系统，支持无感支付、智能导购，打造体验式消费场景。
- 产业配套
- 会议中心：配备可容纳500人的多功能会议厅，支持远程视频会议、同声传译，满足企业商务需求。
- 地下车库：1150个车位，车位比1:2.4，采用智能停车系统，支持车牌识别、预约泊车。
- 生活配套：周边3公里范围内覆盖山姆会员店、万科广场等商业体，以及龙岗区人民医院、深圳音乐学院等优质公共资源，形成“15分钟生活圈”。
- 产业生态
- 产业定位：聚焦新一代信息技术、高端智造、低空经济、人工智能等战略新兴产业，打造“4+N”龙头企业总部集聚区，未来将引入500余家创新企业，预计容纳2万科创人才。
- 产业联动：作为大运科创走廊的核心节点，与周边天安数码城、大运AI小镇等500万㎡产业空间形成联动，构建起智能制造、人工智能、低空经济等七大产业集群，成为深圳东部企业最密集的创新走廊。
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- 项目优势
- 政策优势：作为龙岗“一芯两核多支点”战略载体，享受M0新型产业用地政策支持，土地成本比传统写字楼低30%，税收减半、人才补贴等红利持续释放。
- 景观优势：户户配备景观阳台，直面270°龙城公园生态绿意，与大运公园群、龙岗河休闲带形成生态闭环，打造“公园里的办公”新范式。
✅结尾：
以上全文就是【一文读懂京基智慧科园：有几栋~有几栋楼~有几栋住宅】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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