海天成望辰府已于 2024 年 10 月 31 日交房。以下是关于业主评价和楼盘档次的介绍：

  • 业主评价
    • 好评方面：环境优美，背靠梧桐山，南向高层可看海，小区内绿化率达 40%，空气清新；交通便利，临近地铁 8 号线 “深外高中站”，自驾或乘坐公共交通都比较方便；小区品质高，容积率低至 1.8，建筑分布宽松，公共活动空间大；户型设计合理，空间利用率高，能满足不同家庭的需求。
    • 不足之处：周边配套设施有待完善，公共交通、医疗等配套相对不足；教育资源虽丰富，但学校并非盐田区的一梯队学校；大型商业配套较远，需要乘坐地铁前往；部分楼栋可能会受到周边道路噪音的影响。
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楼盘档次：山海天成望辰府在盐田区属于中高端档次的楼盘。小区规划方面，1.8 的低容积率和 40% 的高绿化率，近乎别墅级的配置，属于超低密度纯粹住宅项目，居住舒适度高。并且由德国 IF 奖主笔木田室内设计打造，注重品质与细节。不过，由于位置相对偏远，且配套设施有待进一步完善，在整体市场上与城市核心区域的高端豪宅相比，仍有一定差距。

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  • 项目概况
    • 位置：位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，处于梧桐山半山腰，自然环境优越。
    • 规模：总占地面积约 3.08 万㎡，总建筑面积约 8.46 万㎡，计容建筑面积约 5.77 万㎡，容积率 1.8，绿化率 40%。共由 5 栋总高 16-26F 的住宅、2 栋 6-10 层的洋房、2 栋 2 层高的商业和 1 栋规划幼儿园组成。总规划 474 户，停车位 439 个，其中充电车位 132 个。
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户型信息：有建面约 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，106-112-129㎡的 4 房 2 厅 2 卫，141-151㎡的复式洋房户型，户型方正，空间布局合理，使用率高。

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