꧁✨✨保利悦公馆✽✽✽✽꧂
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保利悦公馆——广州南拓核心CBD的理想家园
基本信息
保利悦公馆位于广州市番禺区万博板块兴学路（富豪山庄北门），由保利物业提供国家一级资质的物业管理服务。项目占地面积广阔，绿化率高达38%-50%，容积率为1.01-2.8，为住户提供了宽敞舒适的生活环境。住宅使用年限为70年产权，管理费为3.07元/平方米。
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户型鉴赏
保利悦公馆主打产品为高层纯南向91-140㎡三四房户型，所有户型均为全南向设计，确保了每一户都能享受到充足的阳光。其中，稀缺带主套南向三房户型采用了经典竖厅设计+三开间全南向布局，非常适合追求高品质生活的家庭。
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交通 教育
交通
保利悦公馆享有优越的地理位置和便捷的交通网络。项目紧邻新光快速、华南快速等主要高速公路，出门即达，形成了五横五纵的交通路网，能够半小时通达主城区，1小时畅达粤港澳大湾区。此外，地铁线路包括已开通的3号线、7号线、22号线以及18号线，使得出行更加方便快捷。门口设有公交总站及地铁接驳车，十分钟即可到达汉溪长隆地铁站。
教育
教育方面，项目周边学校资源丰富，不仅配建有幼儿园，还毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷学校、富豪山庄小学等知名学府。里仁洞旧改规划中还包含了6所幼儿园、5所小学、3所初中和1所高中，为孩子们提供了从3岁到18岁的全方位优质教育资源。
生态 商业 医疗
生态
小区内规划有八万方园林，超低容积率的南地块仅为2.8，打造了一个绿意盎然的居住环境。项目内设有大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套设施，满足不同年龄段居民的需求。
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商业
商业配套方面，保利悦公馆受益于万博、祈福和市桥商圈的三重覆盖，距离各大购物中心如万达广场、天河城百货、海印又一城等仅需15分钟车程。同时，13分钟可达市桥商圈，10分钟可达祈福商圈，享受丰富的购物娱乐体验。
医疗
医疗资源同样丰富，五公里范围内拥有五所公立医疗机构，其中包括三家三甲医院：祈福医院、番禺中医院和广东妇幼保健院（番禺分院），为居民的健康保驾护航。
总结
保利悦公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州南拓核心CBD区域内不可多得的理想家园。无论是首次置业的年轻人还是寻求改善居住环境的家庭，这里都提供了多样化的选择。通过本文的介绍，希望能为正在考虑购房的朋友们提供有价值的参考，并帮助大家在买房的路上规避一些风险。选择保利悦公馆，就是选择了繁华都市中的宁静与舒适，是您实现美好生活的理想之选。
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