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【越秀·万博和臻】

它身处番禺门面，作为超大旧改盘之一，主打顶奢品质+学铁商，能与万博共进退，吃的下万博这泼天的富贵吗？先看看它的实力和价格

PART.01

教育

超前兑现名校资源

万博和臻“超前点播”未收楼先兑名校

配建54班小学+36班初中，引入广附番禺实验学校（九年一贯制），与广附集团“同教材、同教研、同考试”，师资由本部抽调，计划2025年9月开学

全龄段教育规划：12所学校（含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中），填补万博教育短板

PART.02

交通

三地铁+快速路网

地铁3/7/18号线交汇，步行至南村万博站约1.3公里，3站达琶洲、4站至珠江新城

自驾30分钟覆盖琶洲、金融城等核心区，紧邻汉溪大道、番禺大道等主干道

PART.03

商业

比肩珠江新城的密度

自身规划约116万㎡商业体，串联四海城、万象系等14座高端商业

周边万博CBD已聚集希音、YY等2.7万家企业，商业活力强劲

PART.04

医疗与生态

规划6万㎡三甲医院（意向公立），现有祈福医院、番禺二院等

内部打造7.2万㎡中央园林、龙舟主题儿童乐园，外拥金山湖公园等绿地

PART.05

产品设计亮点

顶奢社区配置

归家动线：

双首层大堂+12米高奢酒店式门楼+下沉式会客水院，对标宝格丽酒店设计

泛会所体系：

7000㎡私家会所，含瑜伽室、行政酒廊等，架空层融入全龄活动空间

户型升级，灵活实用

一期在售：122-186㎡四房，全南向设计，主卧套房化，部分户型南北对流；

二期升级：105/128㎡四房优化细节（如厨房拉长、飘窗加宽、三段式卫浴）

柔性定制：收楼时可选择打通空间，实现“巨幕方厅+三房”或保留四房

PART.06

立体公园社区

600米岭南骑楼商业街+垂直绿化，建筑退让设计拓宽公共空间，打造无风雨归家场景

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