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「中建山水雅境」

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约360万起

95折+15万车位卷+价值20万轿车

售楼处线上预约中

（项目示意图）

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据悉，【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

建面约100㎡3房2厅2卫▼

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建面约144㎡4房2厅卫▼

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项目最新效果图▼

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项目基本信息

【项目信息】

物业类型

高层+洋房☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

开发商

中建东孚☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

项目板块

宝山顾村板块☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

交房时间

2026年底交付☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

房地联动价

约51000元/㎡，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

首开单价约48000元/平；☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

建面约

高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

380-730万

容积率

1.8☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

总套数

772套☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

总高层

高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约3m

梯户比☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约80%

绿化率☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约35%

占地面积

约52700㎡☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

建筑面积☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约140000㎡☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

楼间距☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

约30米☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

物业公司☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

自有物业☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

物业费☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

4.3元☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

车位比☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

1:1.2（人车分流）

车位☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

租 约450元/月(周边参考价) ☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

售 约20万/个(周边参考价)☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

交付标准☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

中央空调+新风系统+地暖；☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

北上海都芯 敬献境系迭代新作☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

（示意图）

（示意图）

（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️水雅境带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️。此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

【中建山水雅境】项目依托白荡河天然☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

1、融自然河岸入境，打造山水美学☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️的社交主场

效果示意图，仅供☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️场，境藏丰☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

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3、社区主题会所，营造新生代社交☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

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创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

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8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️行体系，通过智能化平台，将电子巡☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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项目基本信息

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项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

商业配套方面：顾村公园地铁站出站☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️

教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️等。

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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️华山北院，是北区最好的三甲医院之一。

生态配套方面：顾村板块还拥有约430☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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