✨华润石梅湾✨✽✽✽✽

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项目位于石梅湾旅游度假区，这里有山、海、林、溪、岛等自然景观，气候宜人，风景美不胜收。与南燕湾高尔夫球场相临，业主可乘坐业主巴士到达三亚机场、万宁动车站、兴隆菜市场等。毗邻贯通南北的环岛东线高速公路，由海口机场、三亚机场开车经高速公路可到达，自驾可以说很方便了。

在石梅湾开发的前十年，华润置地先后投入数十亿资金，建设包括道路、桥梁、码头等公共交通系统，以及管线、污水处理、公共建筑、石梅湖公园等公共设施配套，勾勒出石梅湾作为海岛旅游度假的骨骼和底盘。

区位：项目南临海南环岛旅游公路西靠近石梅大道和海南环岛高速公路，高铁神州站距离项目约7km。

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▲图注：石梅湾7期项目区位规划信息图

价值：设计以‘自然与人文的和谐共生’为理念，以雨林峡谷为主题，融合海岛的阳光、海风以及自然景色，打破传统住宅的厚重与沉闷，倾力呈现海南度假住宅的全新标杆。

规划：石梅湾七期的规划灵感源于热带雨林峡谷的原始肌理。我们以两条贯穿场地的“峡谷轴线"构建空间骨架，总图布局依山就势，建筑如从雨林中生长而出。

▲图注：石梅湾7期项目总平面图

▲图注：石梅湾7期项目鸟瞰效果图

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户型设计：无界场景与度假仪式感

我们以“酒店式生活场景"重构日常栖居的美学内涵，从户型格局至景观营造，每处细节皆回应当代居住对精神放松与审美愉悦的深层渴求。

空间布局打破传统居家模式的界限，LDBK一体化公区以餐厅、客厅与书房的无界相融流畅构筑出家庭日常社交的开放核心。居于室内而感知自然的触手可及，270°U形景观阳台将雨林与海景引入视野，形成“空中观景台”般的沉浸体验。主卧套房则自成系统，拥有私人景观阳台、步入式衣帽间和双台盆等功能配置，赋予居住空间度假般的私密性与尊责感。

主力户型：洋房106A

亮点：南向三开间，大宽厅设计通透舒适；花架可改为阳台；预留阳台及花池结构可改为北向卧室；客厅预留可变空间，可根据需求由3房变为4房。

▲图注：石梅湾7期项目洋房106A户型图

洋房130户型

亮点：LDKB一体化设计，270度环幕景观视界，全景落地窗衔接阳台，打造出兼具通透感、互动感娱功能性的理想生活场景；全明追光，空间舒适；主卧包含南向独立

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卫生间、独立阳台，打造更具私密感的轻奢居住体验。

▲图注：石梅湾7期项目洋房130户型图

洋房153户型

亮点：双套房设计，超宽横厅搭配270°U型阳台，全景落地窗衔接阳台，空间连贯、视野通透，打造出更具通透感、互动感娱功能性的理想生活场景；主卧包含南向独立卫生间、独立阳台，打造更具私密感的轻奢居住体验。花架可改为阳台；预留阳台及花池结构可改为北向卧室；客厅预留可变空间，可根据需求由3房变为4房。

▲图注：石梅湾7期洋房153户型图

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精装设计

精装风格：现代旅居

精装品牌：美心美家入户门、L&D瓷砖、爱丽SPC地板、海尔中央空调、方太厨房三件套、能率热水器、摩恩厨盆、柏厨定制橱柜、科勒水龙头、亚克力卫浴一体盆。

亮点一：社交悦厨空间打破传统厨房封闭格局，创新打造开放式社交厨房。核心中岛台与延伸餐桌的无缝衔接，既是高效备餐区，亦是惬意的早餐吧，让烹饪过程与亲情互动自然交融，提升空间活力与情感温度。

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图1

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图2

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图3

亮点二：无界揽景露台超大尺度空中露台通过全景折叠落地门，实现客厅与户外的自由连通。露台可设休闲沙发区，亦可变为灵活功能区，轻松容纳烧烤聚餐或运动休闲，满足全家多元化的生活需求。

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▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图4

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图5

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图6

亮点三：适变魔方客厅客厅创新融入可变空间系统。通过隐藏式轨道与移门，于一侧分隔出独立X空间。移门闭合时，即转换为私密沉浸的影音室或实用的备用卧室；移门开启后，空间完全融入主客厅，成为拓展待客区，智慧应对家庭结构变化与多样化场景需求。

▲图注：石梅湾七期项目样板房实拍图7

⭐华润石梅湾10期·半山悦海难得半山位置，全优观海视野，尊重自主形态打造，高定山海度假社区，以海边半山致献中国人物。华润置地开发23载的精华所在，于南中国约北纬18°黄金海岸，私藏半山海墅。

容积率：≤0.3 绿地率：≥65%

观山墅：建筑面积约105-143㎡

观海墅：建筑面积约133/166㎡

观海墅·下叠

｜建筑面积约133㎡○户型方正，全明采光，让海风阳光自在穿行○约8.5m阔景横厅，度假姿态尽显○LDKB专享度假感格局，清晰分区○主卧套房，连接约6m度假阳台，舒阔有度○南向四开间，阳光在家里尽情撒欢○朗阔花园，独立入户，住进自然里

观海墅·上叠

｜建筑面积约166㎡○户型方正，全明设计，享受阳光的律动○约8.9m大面宽，连接约270°IMAX观景露台○LDKB专享度假格局，清晰分区○主卧套房，连接环幕阳台，看尽汪洋大海○南向五开间，阳光在家里尽情撒欢○露天花园，独立入户，有天有地

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观山墅·下叠

｜建筑面积约116㎡○三卫设计，加倍从容，生活自在不拥挤○户型方正，全明设计，将阳光纳入生活○约8.4m大横厅，舒阔尺度，重拾旅居美好○客餐厨花园一体，LDKB专享度假格局○客餐厨与卧室，南向三开间，坐拥理想山海○主卧套房，约8.4m阳台，IMAX级瞰景体验○花园入户，赴自然邀约，开启另一种抵达

观山墅·上叠

｜建筑面积约105㎡○三卫设计，舒适起居，生活自在不拥挤○户型方正，全明设计，纵览山海风景○LDKB专享度假感格局，丰富生活层次○餐客厨与卧室，南向三开间，阳光满室○套房式主卧，约8.4m朗阔阳台，环瞰山海

【5重生态资源】

靠山：西岭山山野景观

面海：约6公里天然海滩

抱林：超4000年青皮林保护区

听溪：石梅溪、海田溪双溪入海

望岛：约15.5公顷加井岛

【5大主题配套】

文化主题：凤凰九里书屋；古玉艺术馆；书画艺术馆等

生活主题：九里润街；华润万家超市；太平洋咖啡等

康养主题：华润润康石梅湾门诊部；生命活力健康中心等

玩享主题：石梅湾游艇会；M1奇幻咖啡工场；艾美/威斯汀度假酒店等

游乐主题：酒里清吧；伯曼滑翔伞；盘古掌冲浪俱乐部；天鲸直升机观光等

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