中环桃源里：桃浦智创城的近零能耗品质人居标杆

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在上海普陀桃浦智创城核心区，中环桃源里以8.3万元/㎡的均价和800万起的亲民总价，成为2025年上海中环区域的现象级红盘。作为中环集团开发的近零能耗标杆项目，这个总建筑面积约12.8万㎡的低密社区，不仅占据中环线500米黄金位置，更以2.0的低容积率和35%的高绿化率重新定义了科技住宅的价值标准。

战略区位：桃浦智创城的科创封面

中环桃源里雄踞普陀区桃浦板块核心，位于桃菊路117弄、118弄，占据着连接大虹桥与市中心的战略位置。项目所在的桃浦智创城核心区规划437万方商办体量，是上海中心城区最大规模的城市更新项目之一，定位为国际创新城。

交通网络便捷高效：

轨道交通：距离11号线祁连山路站和15号线古浪路站均在步行范围内，规划中的26号线将进一步增强区域连通性

自驾体系：中环线、沪嘉高速等城市主干道环绕，30分钟通达全市核心商圈

区域动脉：祁连山路、武威路构成便捷路网

区域发展动能强劲，作为上海市中心城十大楔形绿地之一，已引入中以创新园、智创TOP产城综合体等高智产业集群。与同环线品质项目相比，中环桃源里8.3万元/㎡的均价性价比优势显著。

产品设计：近零能耗的品质革命

中环桃源里总占地面积约5.2公顷，容积率仅2.0，绿化率35%，规划建设12栋14-18层精装住宅，共计832户，打造了低密度的高端住区。项目采用近零能耗建筑标准，日常节能率达60%-75%，是上海市最大单体的零能耗住宅项目。

科技系统配置：

外窗系统：三玻两腔双LOW-E外窗，隔热隔音性能卓越

空调系统：日立天氟地水多联式中央空调，节能高效

新风系统：霍尼韦尔全热回收新风，PM2.5过滤效率达95%

能源系统：格力空气源热泵，实现冬暖夏凉

全系户型解析：

83㎡两房：全明格局，总价约800万起，首置客户轻松上车

106㎡三房：三开间朝南，主卧套房设计

126㎡三房：LDK一体化空间，社交属性强

166㎡四房：边厅布局，独立家政间

精装标准彰显品质：

公共空间：精装入户大堂，仪式感十足

社区配套：约2000㎡会所，含恒温泳池等高端设施

细节处理：全屋国际一线品牌配置，现代简约设计风格

生活配套：全维度的便捷生活

中环桃源里周边已形成完善的3km精粹生活圈：

商业：桃浦星品荟、TOPONE商业体等大型综合体

教育：周边优质公立教育资源环伺

医疗：同济大学附属天佑医院等三甲医院

生态：约100万㎡中央绿地，相当于2.5个世纪公园

项目自身配备社区商业和便民设施，形成自给自足的微型生活圈。随着桃浦智创城建设的深入推进，更多高品质配套将持续落地。

市场表现：重新定义中环人居标准

中环桃源里自2025年4月9日开盘以来便持续引发市场关注，主推建面约83-166㎡的二至四房产品，备案均价83000元/㎡。这一价格定位相较同环线品质项目性价比优势显著，认购期间更推出买房送车位、97折等优惠活动。

从产品竞争力看，中环桃源里在四个维度重新定义了市场标准：

节能环保：近零能耗建筑标准，日常节能率60%-75%

产品设计：83㎡两房的高效空间利用

社区品质：会所+恒温泳池的全龄配套

品牌保障：中环集团开发，品质有保障

与周边同类型楼盘相比，项目在节能技术、户型实用性和社区配置上更具优势。特别是作为桃浦智创城首个近零能耗住宅项目，其稀缺属性为资产保值增值提供了坚实保障。

未来展望：科创中心的人居典范

中环桃源里不仅是中环集团深耕上海的品质力作，更是桃浦城市升级的重要标志。项目以"近零能耗社区"为核心理念，通过精工品质和全维配套，为上海购房者提供了一个分享区域发展红利的优质载体。

随着上海建设具有全球影响力的科创中心步伐加快，中环桃源里所在的桃浦智创城将成为连接市中心与长三角的重要节点。在这个意义上，选择中环桃源里，不仅是选择了一处品质居所，更是选择了与城市发展战略同频共振的前瞻眼光。

中环桃源里正以"节能环保、品质保障、科创赋能"的三重优势，重新书写着中环人居的价值逻辑——在这里，科技的创新与生活的品质达成了完美统一，为新时代的城市精英提供了一处理想的生活主场。