最新消息：浦东内中环北蔡新盘【浦发莲园】二批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅开盘去化近九成！

三批次即将加推，预计六月下旬认购！主推建面约100-193㎡3-4房，900万级买进内环旁3房的机会，务必抓紧！

户型图：

浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，900万级总价，堪称目前浦东内中环的“最低价”！

浦东内中环+紧邻前滩、世博、花木的区位优势，浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的样板间和实景示范区已经正式开放了！

作为北蔡城中村改造的首发项目，地块周边还规划有多幅住宅、商业、体育中心等规划地块有待出让，体量约30万方，整体开发时间可能会比较久。

如果你能接受以上两点，那么恭喜了，900万级买进浦东内中环称得上是如今浦东“捡漏王”！甚至了解完户型和样板间后，还是比较惊喜的，装标不算同价位段里很出彩的那个但绝对实用！

Part.1

浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅开放了建面约100㎡横厅3房和建面约133㎡4房样板间。重点就来看下这个首开的主力3房户型

单从户型的角度来说，横厅比较适合如今的年轻购房者，一体化“餐客厨+阳台”，这种LDKB的格局可以任由自己的想法改造，而且横厅的面宽做到了同类型产品中惊人的5.3米，“双阳台”会有很优秀的采光和尺度感，并且层高还做到了约3.1米。

进门是独立玄关（入户门和次卧门是错开的），通顶玄关柜内置鞋柜精灵，胡桃木饰面看起来比较温馨，“三大件”分别是霍尼韦尔新风、威能地暖、日立中央空调。

厨房是深U型的，预留了冰箱位置，弗兰卡水槽、西门子油烟机和燃气灶、16件套的美诺洗碗机和蒸烤一体机，奥普线性凉霸，这个装标属实是不错了。不过，槽点也有，厨房切配操作台实在是有点窄。

厨房移门采用的夹丝玻璃，上轨道设计，现在市面上属于是标配。

全屋飘窗，弧形吊顶，主卧套房设计，可以做个步入式衣帽柜。

主卫和客卫的的镜柜都是“一做到底”的空间利用率很高。主卫镜柜内置美妆冰箱，牙刷消毒器等，当然这个也是现在的标配了，有比没有好~~主卫的马桶是唯宝的智能马桶，客卫则是分体式的。

南次卧的尺度感和主卧差不多，不过北面的房间，就比较局促了，这也是现在很多百平三房的通病。

客厅背景墙大部分为墙布，金属线条勾勒，采用了部分岩板装饰的做法，有一说一，墙布看着还是比较温馨的。

3房还有个户型是南北通透的飞机户型，相比横厅3房，这个飞机户型的北房间会更大一点，餐客厅的空间略小一些，厨房是宽U型的，客卫做到了干湿分离。

再来看下建面约133㎡4房，篇幅有限样板间照片就不放了。户型是非常不错的，大宽厅的设计面宽约5.5米，南向三开间的面宽达到了12.2米；主卧面宽达约3.6米，并在可打造衣帽间的基础上，主卧门后还留有储藏的空间，收纳力十足。

总体看来，浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的装标不像别的项目那么“炫技”，不说惊艳，很实在，也跟上了如今的主流装标。特别是厨房这一块，16件套的美诺洗碗机+蒸烤一体机，在浦东同价位段来看已经属于非常优秀的了。

Part.2

北蔡莲溪城中村改造的首发之作

浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，是城市更新作品，也是整个莲溪地区约30万方城市更新的首发项目，整体包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源。

住宅方面，包括浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅在内，这里规划6幅住宅用地，未来将形成具规模的风尚住宅区。

商业方面，整体体量约16万方，其中包含一个约13万方水岸商业商务中心，据悉规划购物中心、商业外摆、亲水平台、景观连桥等。

项目周边还有幼儿园、体育中心等配套规划，北面和西面的城中村都已经在拆迁中了。

当然，作为“首发之作”，浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅项目本身规划上还是有些亮点的。

大门采用天然发光玉石，并引入专属莲花元素，“奢石量”相当高——法国进口的圣罗兰奢石、伊朗进口的白雪公主透光玉石、巴西进口的玉曼米黄大理石，足以成为整个板块的标杆！

外立面上，底部采用石材基座，上方铝板包边精致处理，顶部金属格栅塔冠，更做了发光设计，夜晚看来熠熠生辉。

社区园林上定制了两大轴线、五重礼制归家、六大摩登生活场景，归家仪式感层层递进。栋距最大更是做到了约100米！

步入社区大门后，有个透明盒子作为泛会所空间，这里配置了健身设施、瑜伽室等区域，为业主定制度假式生活服务。

总的来说，莲溪地区的城市更新给购房者带来了30多万方想象空间，不过这是需要一定时间去逐一填满的，意味着入住后还要忍受一段时间的城市界面不佳的观感。

但从另一个角度来说，900万级浦东同环线洼地，品质也是相当给力的。

Part.3

莲溪租售比更高，配套更为成熟

去年开始，浦东新房供应就集中在了北蔡，北蔡位于金色中环发展带上，区域内有大量成片居住组团位于内中环。

北蔡与传统市区的联系更为紧密，得益于地段优势，北蔡是整个浦东较早开发的市镇，六里、艾南、莲溪等等，交通便捷，沪南路、杨高南路直通内环核心区域，且受到6号线、大华造城等一系列早期利好，拥有非常高的自住价值，整个北蔡范围内，几乎每个小区都是地铁房，这里也常年受到了租房客的青睐。

而且北蔡的居住人口，大约30万，整个板块生机盎然，烟火气十足，二手房流速快，未来想要换新房子，置换周期会比较短。

相对来说，浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所处的莲溪是更加成熟的地方，项目南侧的莲溪市集、社区食堂等配套均已开放，虽说有成片的老旧小区但生活气息也比较浓厚，底商都是比较接地气的那种。

莲溪地区的房地产市场，更为活跃。

从租房市场来看，莲中路191弄小区，直线距离18号线北中路站约200米，其每平米租金可以达到193.79元/㎡/月，位居整个北蔡第一，租售比高达1:289！（数据来源：中指研究院）。

莲中路191弄小区，图源网络

同样的，靠近18号线北中路地铁站的莲溪四村的租金也非常高，每平米租金可以达到130.96元/㎡/月。现如今炙手可热的大华锦绣街区，在租售比上，远不如莲溪社区。

这些优势，是莲溪独有的。无论是大华锦绣街区，还是中界村，都没有办法比拟，相对来说，此前新房供应地北蔡中界村，还处于“拓荒阶段”。

配套具体来看。

交通方面，7/13/18号线，三条地铁线路均匀分布。如果从项目南侧（未来的主出入口）出发，步行到18号线北中路站，大约仅需600多米。

直线距离约2公里就是大华锦绣华城，包含大华锦绣华嘉年华、巴黎春天等，板块内还有山姆会员商店，商圈氛围相当成熟，能满足各类购物休闲娱乐的需求。

教育资源非常丰富，周边有北蔡幼儿园、北蔡小学、莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等，基本上属于民间三梯队，教育质量不差。

医疗上有上海市第一妇婴保健院(东院)、上海安达医院、北蔡社区卫生服务中心。

如果说你是浦东预算900-1000万的购房者，对学校预期不高，只想要现成配套，只为自住出行方便的话，那么浦发莲园售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅就是目前更合适的选择。