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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

越秀滨江星航TOD项目，坐落于广州市黄埔区黄埔东路2009号，以其独特的地理位置和卓越的设计理念，成为了广州东部不可多得的理想居住地。这个项目不仅靠近城市的繁华中心，同时享有低密度花园式的宁静环境，为居民提供了一个集便利与舒适于一体的理想家园。

一、项目亮点

1. 地理位置优越位于广州地铁5号线东延线庙头站上盖，距离地铁13号线南海神庙站仅700米，交通极为便利。周边有多个公交线路，形成了立体化的交通网络，方便居民出行。此外，项目地处广州第二CBD黄埔临港经济区的核心地带，未来将发展成为一个多元化的生活新城。

2. 高端配套设施

  • 商业配套：项目下楼即享时代商业综合体，周边还有尚城万科里、南岗万达广场等大型购物中心。
  • 教育资源：社区内设9班幼儿园和24班小学，并且未来将新增6所学校，包括完全中学、小学及幼儿园。
  • 医疗资源：中大附属第一医院等多家医疗机构近在咫尺，确保居民健康无忧。
  • 休闲娱乐：周边有多个公园环绕，提供了丰富的户外活动空间。

3. 独特的建筑设计项目包含88-141平方米三至五房的大平层户型，以及140平方米的花园小洋楼。每种户型均采用全明设计，拥有超高空间实用率，让住户享受更加宽敞舒适的居住体验。

二、项目详情

1. 开发商背景由广州樾富房地产开发有限公司开发，项目占地面积约6万平方米，建筑面积约21万平方米，绿化率为35%，容积率为2.44。

2. 物业管理物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物管费用为3.3元/㎡·月，致力于为业主提供高品质的物业服务。

3. 户型选择目前尾货清盘阶段，有少量房源可供选择：

  • 98平方剩2套
  • 101平方剩1套
  • 137平方大五房剩20多套
  • 小洋楼138-141平方剩30来套 部分房源单价低至2.8W/方，是难得的捡漏机会。

三、投资价值分析

随着区域的发展和配套设施的完善，越秀滨江星航TOD项目的投资价值逐渐显现。特别是其优越的地理位置和丰富的配套资源，使其成为投资者眼中的香饽饽。根据市场预测，未来几年内该区域的房价有望继续上涨，为投资者带来可观的回报。

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