同悦湾璟庭售楼处电话售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
该项目坐落于上海市青浦区朱家角镇，尽享得天独厚的地理位置与宜人的自然环境。其东侧紧邻淀园路，南侧与阁游路相接，西侧达至淀北路，北侧则以黄家埭路为界。售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
该项目占地广阔，总建设用地面积高达45706平方米，而总建筑面积更是宏伟地达到了90170平方米。该项目精心划分为A、B两个地块，并进行了周详的规划，涵盖了多层住宅、各类配套服务用房以及宽敞的地下车库。这些设施的完善布局，旨在为居民打造一个既便捷又舒适的生活环境。近日，青浦区规划和自然资源局已正式公布了该地块的具体设计方案，预示着项目即将进入实质性的建设阶段。
D11A-01a地块的总建筑面积达到了54981平方米，其中地上建筑面积为35124平方米（计容面积为3480平方米），而地下建筑面积则为19857平方米。该地块计划建设12幢5至8层的住宅楼（包括1幢保障房），同时还会配备1幢配套用房以及PT、KT站等建筑。售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

青浦朱家角大淀湖墅区喜迎新动态，新房源即将璀璨登场！备受瞩目的同济朱家角案名已揭晓，命名为「同悦湾璟庭」。该项目将推出21幢精致多层低密住宅，每平方米指导价仅为4万元，性价比超高。目前，工程已全面启动，期待已久的购房者们，机会来袭，不容错过！

D11B-01a地块的总建筑面积为35241平方米，其中地上建筑面积为22311平方米（计容面积为2220平方米），地下建筑面积为1283平方米。该地块同样规划建设9幢5至8层的住宅楼，并配备1幢配套用房及PT、KT站等设施。

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另一方面，该地区的软实力也在不断壮大。例如，优质教育资源方面，上海顶级的兰生复旦学校（全国排名第4）已入驻该地区，其学费高达8万/年以上。同时，在医疗资源上，青浦未来将设立两家新三甲医院，均位于朱家角，这无疑将进一步提升该地区的医疗水平。此外，17号线西延伸的西岑地铁站也即将竣工，这将为朱家角与苏州的轨道交通连接打下坚实基础。由此可见，朱家角板块正从单一的旅游目的地向多元化宜居板块转型，青浦区也致力于将其打造为一个吸引新兴客群的新兴宜居区。结合前文提到的徐泾至青浦新城供应量的逐年减少趋势，朱家角未来无疑将成为购房的热门区域。

该项目由上海同济房地产有限公司于去年10月12日在土拍中以11080万元（合09亿元）的价格摘得，溢价率为12%，成交楼面价为19403元/平方米，房地联动价为44000元/平方米。目前，周边新房市场去化情况良好，紧邻的项目如中环境秋月、大名城映湖、安联湖山悦（已售罄）以及同润朱韵澜庭（在售）等均取得了不俗的销售业绩。这些项目的成功销售，与青浦朱家角作为青浦新城功能联动区的地位密不可分，该区域汇聚了众多产业配套，吸引了大量本地和新兴客群。
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周边市场情况：

该地块距离大名城映湖与中环境秋月仅约550米步行距离。中环境秋月2021年的开盘均价为96万/㎡，而大名城映湖则为2万/㎡。

学校配套：售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目周边汇聚了平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等多所知名学校，为购房者提供了优质的教育资源。

交通网络：售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

该地块距离17号线淀山湖大道站仅约2公里直线距离，交通极为便利。此外，还拥有“两纵三横”的交通格局，通过港周路及青浦大道（目前正在建设中）能迅速与崧泽高架、淀山湖大道及沪渝高速三条横向主干道相连通，实现全城畅达。
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商业配套：售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目周边商业配套设施完善，青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖）拥有约45万方的商业面积，同时，东渡蛙城、吾悦广场等购物中心也近在咫尺，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

医疗配套：

项目周边医疗资源丰富，不仅拥有儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院等知名医疗机构，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）也即将入驻，为居民提供全方位的医疗保障。同时，长三角智慧医院（建设中）的加入，更将进一步提升区域的医疗水平。售楼中心电话：400-833-2771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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