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满京华项目，继千万豪宅金硕臻府之后，即将再次推出新盘！

金硕悦府预计6月份取证入市！科学公园头排景观+新规100%得房率。

首推2栋1单元186套房源，新规设计，户型包括83-101㎡3房2卫、111㎡4房2卫及150㎡的5房2卫。

价格参考金硕和府备案价4.7万/㎡，预估折后约4.3/㎡，83平三房总价约360万左右。

更靠近地铁，相比金硕华府，金硕悦府更靠近地铁，距离6号线光明站约600米，一站到光明大街。

北向看科学公园景观，项目北侧规划为公园，没有高层遮挡，可以看科学公园景观，临近深圳国际美术馆和深圳科学技术馆。

83平户型为东南/西南朝向，看不到科学公园，111平四房和150平五房才能看科学公园。

新规户型，83平做三房两卫，使用率达100%，片区三房两卫普遍要到88平左右。

居住属性不纯粹，金硕悦府有两栋回迁房，分别是2栋2单元和3栋，47F，居住人群比较杂，对后期二手房也会有一定的影响

商品房位置更好，且前排无遮挡，回迁房会受到旁边深业颐樾府和桂语兰庭的建筑遮挡，视野稍差一些。

项目占地约2.61万㎡，容积率5.95。规划5栋32-48层高的住宅，4栋是幼儿园。

01.项目介绍

金硕悦府紧邻科学公园，距离6号线光明站约600米，临近桂语兰庭和深业颐樾府。

金硕悦府户型分布图

图源网络

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