✨北京丰台中海丽泽叁号院✨✽✽✽✽

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先说项目的区域。二环，距离丽泽核心圈仅1.5公里，正所谓海淀有个万柳豪宅圈，丰台也有个“小万柳”~周边中国府、璟玺、璟岳等几个项目都是这几年的标志性豪宅，部分二手房依旧在12万+的高位。

我们细节上看，第一从界面上，周边近乎是与丽泽商务区同期进行区域更新。

丽泽叁號院这一侧，除了全新的社区，还有不少近几年新起的大厦，与丽泽商务区形成了连贯一起的天际线。

第二，从交通上，丽泽叁號院覆盖了10/11/14/16/19/房山线（丽金线）/新机场线一共7条地铁。

五轨换乘交汇在丽泽航站楼站，含金量自然不用多提，这些地铁线串联了中关村、国贸、望京、金融街等核心商圈，距离最近的就是10号线纪家庙站。

在道路交通上，项目西侧柳村路已经更新了一段，这条路双向六车道，非常宽。

向南去10号线纪家庙地铁就可以走这条路，向北可以直达丽泽商务区腹地，这条路也是丽泽对外连接的重点线路，未来还能连接京雄高速，加强与雄安新区的连接。

第三，说说教育。

项目西侧就是丰台五小万柳分校，现已经更名为丰台区万柳小学并纳入第五实验学校教育集团，2023年北京十二中联合总校一分为三，而第五实验学校教育集团归属北京十二中联合总校。

并且在丽泽叁號院的小板块中，还规划了一所小学用地，具体入驻学校信息静待官宣。

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项目周边除了交通、教育，商业上还有丽泽天街、丽泽天地，平安幸福中心等大型商场，日常及高端的购物需求都能覆盖。

重头戏就是产业，丽泽商务区还在持续的发展，目前入驻企业超过1200家，别看入驻的企业仅有丰科园的1/10，但却实现了丰科园一半的税收。

并且在最新版的分区规划的文字表述中：

丽泽商务区被提到29次
丰科园提到21次

重视程度上可见一斑，每年近乎100+企业增速，随时未来丽泽商务区还有产业用地即将释放，这里的未来值得期待。

最后说说项目。

丽泽叁號院，这是中海二环第一个藏峰系产品，之前甲叁的交付感确实很顶。

经典三段式外立面，以金属线条+米色搭配香槟色，现代简约，又很有质感。

项目还形成了“内外双园林”的配置，社区外，已经兑现了约1.2万平的市政公园，包含岩石花园、螺纹山丘、花瓣廊架、趣味儿童场等多个场景。

根据地块周边改造的方案，周边还会持续改造，绿地的面积达到14.41公顷，相当于20个足球场的面积。

而内部园林则是以梵高莫奈画为灵感的6个艺术花园。

小区也是双会所，约1000m下沉庭院会所+约450㎡架空层森系儿童空间。

户型产品则是更惊喜了，总价890万起买二环藏峰系，这个吸引力可太足了。

约99-158㎡纯粹的改善社区，还是主城区里难得的黑科技拉满的户型产品。

约99平三居，约4.1米宽厅+餐客厨一体设计，公区超35平，进深尺度很赞，平时厨房空间打开，空间感很赞。

主卧套间设计，入口处还有独立玄关，感官上，足有120㎡的空间尺度。

约110平三居，南向三面宽+南北通透+全明格局，LDK的尺度非常赞，餐厅空间可以放下6-8人的大圆桌，平时搞搞家庭聚会空间够用。

这款户型有阳台+花池拓展，花池可以作为生活阳台，养花或者观景都没问题。

约139平四居，南向三面宽+四叶草的格局，图中的紫色部分，都可以做收纳。不管是空间还是收纳，这款都做出了160/70平户型才有的尺度感。

这款户型有样板间，公区空间的尺度非常惊喜，厨房做了C型类似社交的形态，可以做中西厨的岛台。

约158平四居，户型很方正，南向约12.2米的面宽，约5.4米的的大宽厅，已经有200大平层的既视感了。

南向双套间设计，主卧独立观景浴缸+分离卫浴，尺度很赞。南侧次卧套间可以作为老人房使用。

交付细节上，精装拥有十分超配的配置+智能化体验。

客厅到厨房、卫生间地面通铺烟雨江南的石材；主卧地面人字拼、床头皮革硬包。

卫生间高仪花洒、唯宝、科勒等品牌，还赠送美妆冰箱。

厨房方太燃气灶，还配有蒸烤一体机、洗碗机等。贝克巴斯垃圾处理器、3M软水机等或同档次品牌。

并且，今年中海全新引入了living OS智能系统。

可以实现：烟机灶具与凉霸的联动。而且空调系统搭配AI风口技术，实现做饭就开空调，还可以自动调节风向，风口监测人体经过不直吹。

厨房中智能燃气监测系统，监测到燃气泄漏超标，便会自动打开厨房窗户，实现通风。

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