☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@未来港·元启官方售楼处发布:未来生活新篇章|临港|元启|售楼处|未来港|滴水湖|漕河泾|科技城|蓝湾

【新房出售】未来港·元启 2期开售，面积65-99-130-151-220-310，整盘均价3万！

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未来港元启地处临港新片区105片区，这里是上海“十四五”规划重点发展的国际信息产业集聚区，被誉为“下一个陆家嘴”。项目东临冬涟河景观公园，西接荷萃路，南至香柏路，北靠规划中的国际学校，坐拥“一岛五区”规划核心区位，未来将打造成为离岸金融、跨境贸易与国际航运的枢纽。

国企双星，元启新篇

·临港集团---临港开发建设主力军

成立于2003年，隶属于上海国资委，是以“园区开发、企业服务、产业投资”三大主营业务为主的大型国有企业，应“临港”而生，是临港开发建设主力军，也是上海市重点区域转型发展生力军，培育了“临港”“漕河泾”“新业坊”三大品牌

在临港新片区内随处可见均有我们临港集团的身影，包括像“生命蓝湾、103板块的创晶科技中心、滴水湖金融湾”等多个城市地标都是由我们临港集团开发建设的。

目前临港集团自持物业超过1000+万㎡、服务上市机构超超过200多家、服务世界500强企业超过200家、园区入驻企业超过16000家，同时在全市范围内拥有14个市级特色产业园区，占全市总量的1/4。旗下拥有包括像“G60科创云廊、漕河泾新兴技术园、临港科技城”等多个全市知名产业园区园区。

·东方国际集团---时尚跨界巨子

也是属于上海国资委，是由具有160多年历史的上海纺织集团和具有70多年外贸历史的原东方国际集团联合重组而成，是一家拥有先进制造业与现代服务业，以时尚产业、健康产业和供应链服务为核心主业，以科技实业、产业地产、金融投资为支撑的大型跨国集团

比如COACH, Michael Kors, Tory Burch等品牌包包就是其制造的，是全球第二时尚箱包制造商，全球第二汽车内饰制造商，全球拥有43个汽车内饰制造工厂，5个研发中心，也是全球第四羊毛衫制造商。除此以外集团打造了一批时尚产业服务平台，“上海时装周”影响力亚洲第一，跻身世界五大时装周行列。中国纺织品服装出口第1位、中国纺织服装百强企业第3位、中国对外贸易500强第40位
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2、区域介绍

临港新片区的整体区域，分为大治河以南及金汇港以东的主区域，以及小洋山岛浦东机场南侧区域，总面积为873平方公里，先行启动区119.5平方公里，而临港真正核心片区用地 72 平方公里。它由“一环五片区”组成：一环为滴水湖总部湾；五片分为 101-105 片区。

2019年临港自贸区成立之后从整体规划发展上看，105未来才是真正的临港核心。首先，根据上海十四五明确了一城一中心规划，临港未来真正的核心就是在105板块环湖自贸港。其次，105板块是目前临港拥有多个城市地标板块，自贸港航站楼、荣誉之环、以及我们项目100米高的双子塔楼。第三，从规划配套上看105的配套更加全面，包含公共设施配套、轨道交通，但凡上海有多轨交汇的地方，哪个不是城市中心，项目未来作为临港的向北延伸的主要干道，势必成为临港新的城市门面。最后，就是目前105的点发展的黄金中轴，由两港快线、香柏路、乔柏路构成的，在这条黄金中轴上以临港自贸港为中心，向南串联以金融总部、跨境贸易为核心的荣耀之环，向北串联项目100米高的双子塔楼，形成高低起伏城市建筑群。而临港环湖自贸港以两港快线“开放区站”为主导的轨交站点周边开发，总建筑量约184万平方米，地标建筑高度约260米和形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的超高层城市天际线，也是著名的“境内关外”概念的载体，将打造世界级的航站楼设施，城市航站楼作为临港核心区的标志性区域门户，连接境内关外、空陆一体化的超级交通枢纽。南端链接荣耀之环将沿滴水湖一环带形成一个集金融、贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。

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3、项目信息

基础信息

开发商：上海云瑆经济发展有限公司

占地面积：13.8万方

建筑面积：63万方

产权年限：70年

容积率：2.4

车位配比：1：1.2

交付标准：装修（中央空调、新风、地暖）

物业：星海物业

物业费：4.1元/月/平