同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
项目有《房在上海》独家触底优惠！
真正让您“不被割一根韭菜”的房产媒体平台——
一定要通过我们平台内部小伙伴陪同去往售楼处签到，并后续进行成功认购才能领取！！！
SO,记得首次去售楼处一定要联系我们～
从历史规律来看，成交量增加，楼市价格回暖是常态。部分品质较为不错的二手次新板块，成交价已经攀升，外环外的销量王大虹桥就是其中之一。以蟠龙天地为首的品质次新，成交悄然回暖。
与此同时，土拍市场热度被持续推高。
市区价格狂飙，连着带动郊区也开始涨价。唐镇、嘉定新城，纷纷出现高溢价成交地块。青浦土地推介会推出三块大虹桥的地，也接二连三亮相。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
土拍火热+二手市场回暖，当下，无疑是上车楼市的大好时机。同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
纵观整个上海市场，有联动价的新盘中，还有哪个值得买？
同济蟠龙里，就是目前更好的选择！600万级的的价格，在市场价值爆发前夕，买到蟠龙天地旁+双轨交汇地铁盘+超低能耗低密小高层社区，坐拥磅礴的百万方资源配套！
《房在上海》最新消息：
大虹桥核心，蟠龙古镇旁
2/13（在建）/17号线三轨交汇
『同济蟠龙里』
在售建面约100-145㎡3-4房
均价6.5万/㎡
正在逐席递减中！手慢无！
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Part1
虹桥商务区内产业进入高速兑现期
2025年将有11个项目全面竣工
《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》提出：虹桥商务区2025年要基本建成虹桥国际开放枢纽核心承载区。GDP年均增幅高于全市至少2个百分点的发展目标。
2024-2025年重大工程中，有11个项目将在2025年全面竣工。直到产业的全面兑现，在这片土地上，金钱是以时间为单位的，每一秒都上演着关于财富的故事。一张表格，来看看西虹桥已经引进的年营收过百亿巨头产业的部分情况。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
沿着蟠龙路，美的全球创新园区初具雏形，建成后将作为美的集团全球运营总部和创新核心阵地，面向全球引进万名高端研发人才。一座面向未来、自然至上的科技公园预计今年年底完工。
这个集科技办公、研发创新、商业休闲于一体的新型总部园区，预估提供8000-10000位科技研发人员工作、交流的创新空间。同时，本项目将联动美的在全球部署的26个研发中心，形成“2+4+N”全球化研发网络体系。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
美的全球创新园区效果图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
安踏集团全球零售总部正在稳步推进中，已经全面封顶。计划于今年下半年竣工。将容纳4000-5000人办公，其中安踏体育主题公园也会对公众开放，一块西虹桥片区超高水准的篮球主题公园，值得期待。
秉承“健康工作、万步联动”的设计理念，办公区每个楼层均设置了万步健步道，与安踏集团“永不止步”的品牌理念一脉相承，也寓意与社会各界各方联动互赢、连接全球资源共赴未来。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
安踏集团全球零售总部效果图
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
圆通国际金融与科技总部，将建成圆通公司在虹桥商务区的标志性大厦，总投资约10亿元。涵盖物流科研创新、金融商务办公、商业服务等三大功能区，项目预计在2025年竣工。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
效果图
国家电投绿同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔电交通中心，占地4.3万平方米，总投资超40亿人民币，将打造国家电投集团交通运输及金融领域的全国性企业总部，布局总部办公、科技研发、融资租赁等功能，是西虹桥商务区绿电交通产业的龙头项目。
效果图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
西虹桥科创中心，作为西虹桥商务区平台经济重要载体，承载高端产业领航、核心技术研发、科技金融示范、精英人才聚集等多个主体功能，是未来西虹桥商务区经济发展的重要引擎之一。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
效果图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
中国北斗产业技术创新西虹桥基地，是国内首批投入运营的北斗产业园，也是虹桥国际中央商务区内重要的科创平台，集聚了上海70%的北斗导航定位应用强关联企业，正崛起一个以北斗应用为基础的百亿产业集群。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
图片来源：上海虹桥
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
2024年1月31日，西虹桥三幅商办地块正式“名花有主”，三棵树、新潮传媒、惠泰医疗三大高能级总部项目成功落地，将推动西虹桥总部经济能级再上新台阶。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
效果图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
更有波司登等总部或落地，大批量企业总部的飞速进展，使徐泾产业布局羽翼更丰。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔效果图
紧抓中国国际进口博览会，虹桥国际开放枢纽，长三角一体化三大国家战略机遇，头顶国家战略规划光环，坐拥进博会终身会场的国展中心“四叶草”，不仅荣列上海九大城市副中心之列，而且还是2035主城区。
同时还身具“虹桥国际中央商务区”，“虹桥国际开放枢纽”，“长三角一体化示范区”，“丝路电商辐射引领区”，“长三角数创先导区”等一系列光辉称号。
现在随着人口集中导入重任阶段性尘埃落定，徐泾的供应量也已明显放缓，上一次供地要追溯到去年的8月了。这样看来，这次能入手蟠龙路板块的机会更加弥足珍贵。同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
虹桥国际中央商务区示意图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Part2
地段决定价值，超多高能级商业
步行即达地铁站，未来还有多条线路
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
去年4月底，上海蟠龙天地正式开街，开业5天吸引超110万人次客流。一年来，更是凭借琳琅满目的首店和丰富多彩的特色活动共计接待2500万人次客流。“夜晚去蟠龙天地逛一圈”“周末在蟠龙天地跟朋友约个饭”成为朋友圈流行语。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
今年“五一”假期，恰逢蟠龙天地开街一周年，这个沪上市民“城市微度假”优选地再次交出优秀成绩单：5天销售额超过2400万元。这一切，距离蟠龙里仅680米。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
或许正是这令人心潮澎湃体验，才让那么多置业者，忍不住想要购入一套像蟠龙里这样的新房，时刻感受脚下的潮涌。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
示意图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
网红潮流的美食，江南水乡的风韵，有熟悉的事物，又以完全新鲜的方式登场，有期待的实现，更有超过期待的惊喜，每来一次都有新的体验。
与朋友相约余德耀美术馆看场新展，徐汇滨江同款艺术氛围轻松实现，今年的春暖花开看展去吧。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
晚上的蟠同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔龙生活，也别有滋味。打不完卡的网红餐厅，驻唱歌手的惊喜演出，一场和孩子一起的周末露天电影，让快节奏的生活慢下来，白天亦或是夜晚，都能用镜头捕获到蟠龙不一样的美。
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
直线距离1公里国家会展中心，3公里范围内虹桥天地、龙湖天街、首位奥特莱斯，满足想买买买的冲动。打卡新上映的电影，喝一杯当下时兴的奶茶，简直不要太惬意！
带上孩子来到百老汇剧场，在各具特色的专业演出场馆沉浸式体验，不用远出国门，就能欣赏来自纽约百老汇的原版音乐剧、歌舞及音乐会。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
如果想要日常囤货，开市客、山姆都在你的生活半径，叫个极速达轻松到家。奥乐齐、盒马，解决大多数基本生活需求，琳琅满目的商品挑花了眼，轻轻松松就能给家人准备一顿美好的晚餐。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
置业看重的轨交，在蟠龙里更是如虎添翼。同时拥有两个轨交站点，17号线诸光路站、17号线蟠龙路站随心选择，已经运营中无需等待。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
示意图
这个距离有多近？可能早餐买的三明治还没吃完，你就到地铁站了。这个距离有多方便？打车软件的车可能还没到，你已经乘上了地铁。
步行至诸光路站只需800米，还有2号线蟠祥路站在建中，未来出行还能多种选择。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
诸光路站实景图
值得关注的是，13号线西延伸诸光路站，与2号线徐泾东站换乘通道开始招标，这意味着诸光路站未来将有17、2、13号线三轨换乘。
再加上规划中的25号线和南何支线，未来或成为可五轨换乘的“国展枢纽”。对于蟠龙里而言，无疑是个重大利好。
效果图
2号线西延伸、13号线西延伸、17号线、25号线、东西快线、南何支线，这6条地铁/市域铁路，目前或在建中，或规划研究中。但他们都有一个共同关键词，那就是——徐泾，尤其是徐泾的蟠龙路板块。进一步城市生长，不用操心的，恐怕就是交通了吧。
把孩子送去学校，再也不是烦心事。青浦世界外国语幼儿园、青浦世界外国语学校、青浦世界外国语高中，世外一条龙，升学率有目共睹。
周边还有爱菊幼儿园、青浦区实验蟠文幼儿园、世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园，既有儿童乐趣又有雄厚师资，甚至还有英、美、德、法、韩等国际学校，在教学质量、距离、选择性等多方面，做到了为孩子的长线发展保驾护航。
让孩子感受到“家门口的学校”，家长多一份放心，少一份对交通安全的焦虑，孩子每天多一点休息与玩乐的时间。
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Part3
无连廊+高品质装修交付
超绝户型设计，还有两梯两户
如此核心地段，蟠龙里背靠高光世界舞台，此次有且仅有282套房源，一次性推出，机会，是留给有准备的人的！
基于为业主提供更加健康舒适的居住环境的考量，蟠龙里打造超低能耗住宅，全部三玻两腔玻璃，更好地隔音保温。
无连廊设计，这是蟠龙里深耕对购房者居住需求的思考，也是当下客户居住的实际需求。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
蟠龙里还规划了6000㎡室内多功能运动中心，1500㎡智慧菜场，统一经营。开放式公共绿地，点点翠色，是自然的缩影，让健康成为岁月里的光景，把一切都搬到家门口。同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔示意图
示意图
其中191套为建面约100㎡3房，91套为145㎡4房，秉承着尽善尽美的细心与耐心，打破传统的束缚，在每一个起承转合的节点周密考量，只为留足生活的更多想象。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
建面约100㎡三房两厅两卫
建面约100㎡是个典型的飞机户型，全明户型南北通透，独立玄关实用美观，几乎无过道浪费，延伸了空间的尺度。
三开间朝南，主卧次卧朝南，搭配观景双开间阳台，从户型图上就能看到南向的开阔尺度。
主卧套房+大飘窗，包揽社区美景。儿童房温馨实用，书房功能性完善，根据不同家庭需求，三房空间可灵活运用，给家人亲而有见，互不打扰的私密生活。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
高品质装修交付，不仅中央空调、新风、地暖三大件全部配齐，还贴心配备玄关柜、洗碗机、科勒品牌玻璃淋浴房等，细节之处见匠心。
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
实景图
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
建面约145㎡四房两厅两卫
大户型在上海将越来越稀缺，市面上非常饥渴，尤其是在徐泾，145㎡4房真的太少了。四房户型整体的舒适度和阔绰感显露无疑，两梯两户设计，动线更独立，私密性也更强。
约6.1米大宽厅，休憩娱乐从容有度。全明户型， 格局方正，每一寸空间都利用妥帖。
主卧套房+衣帽间+独立卫浴，空间表现力张力十足。充沛生活空间，能够打造除主卧、次卧之外的场景应用，如长辈房、影音室、书房、活动房等，按岁月成长的需求而随心切换。
大虹桥核心，蟠龙古镇旁
2/13（在建）/17号线三轨交汇
『同济蟠龙里』
在售建面约100-145㎡3-4房
均价6.5万/㎡
同济蟠龙里售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
便有了理想的生活。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
热门跟贴