海口今年的城市更新，也近乎狂热，一些民企，也开始了城更的疯狂布局！

近期，海口又一个超级城更项目——白龙北城市更新又迎来了大进展！

随着6月6号挂出首宗地块；

今日白龙北城市更新的中标实施主体公司也正式官宣！

官方公示显示，由海口地中元置业有限公司和湖南省第五工程有限公司组成的联合体中标白龙北城市更新的实施主体单位！

通过天眼查股权穿透海口地中元置业有限公司成立于2019年，注册资本5000万元，是一家海南本土的民营房企；

而湖南省第五工程有限公司则是湖南省建工集团控股的国有企业。

这次联合体中标白龙北城市更新实施主体，算是国企和民企的联合出手！

此前官方资料显示，海口市美兰区白龙北片区城市更新项目范围北至长堤路，南至文明东路、和邦路，东至滨江路，西至美舍河，总用地面积约155.8公顷(2337亩)。

计划投资63亿元！

其中首期，（中、西片区）涉及范围、面积及位置：

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目（中、西片区）四至范围为东至板桥路、渡头村西街、美舍下村西街，南至白龙街道办事处，西至美舍河，北至长堤路；总更新范围约1196亩（具体以规划红线图为准）。

从体量上来看，白龙北城更项目是美兰区最大的城更项目了！

另一个角度来看，这次中标的实施主体中，又有民企进场的身影，白龙北城市更新的体量，在海口目前已经正式启动的城更项目中，至少能排进前5！

据小易了解，此前，该项目已有多家民企积极在参与竞争；

包括后面释放出来的最终的三家候选人，也都是民企为主；

可见，不少民企开始全力进场海口楼市；

比如像拿下丁村城市更新、以及前期进场滨江新城三期的大华集团；

业里广场的操盘企业文新特等，陆续有多家民企，全力，甚至有些疯狂地冲向了海口城市更新的新潮流当中；

随着实施主体的中标确认，白龙北城市更新，又将进入下一个开发阶段！

按照海口城更的常规路径，首宗地摘牌的意向买家，也可能有迹可循了！

再回顾下此前挂牌的约79.5亩地块，具体来看：

海口市美兰区白龙北片区城市更新项目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地块，总占地79.5亩，其中住宅用地占比92.41%，商业用地占比7.59%；

其中，市场化的住宅用地，占比57.61%，占比较大！

住宅用地的容积率都是3.1，商业用地容积率1.0；住宅可建设面积15.17万㎡，商业可建设面积4020㎡；

起拍总价73190.7088万元，折合起拍楼面价4700元/㎡！

具体几个地块来看：

D0602-01地块面积为5450.82平方米（合8.18亩），土地用途为二类城镇住宅用地（拆迁安置房），土地出让年限为70年；

ML0302007地块面积为30514.03平方米（合45.8亩），土地用途为二类城镇住宅用地（市场化商品房），土地出让年限为70年；ML0303003地块面积为12978.67平方米（合19.47亩），土地用途为二类城镇住宅用地（拆迁安置房）土地出让年限为70年；

ML0303014地块面积4021.62平方米（合6.03亩），土地用途为商业用地（回迁商业），土地出让年限为40年。

小易看了下，本次土拍的正式开始时间是6月28日，距离现在，只有10天左右时间；

而现在，实施主体刚刚确认；

不知道是否会对土拍拿地带来什么影响，我们后面持续关注。

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