今日，国家统计局发布今年5月份全国70城房价月度统计报告。

三亚房价持续上涨，涨幅名列全国并列第8；海口却出现了今年来最大跌幅！

首先来看全国房价情况：最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市中，太原、沈阳、杭州、上海等17城环比上涨或持平，较上月的25城大幅减少8城；比3月的29城更是减少了12城之多！

值得一提的是，三亚房价继上月回涨之后继续发力，以0.1%的涨幅并列全国上涨城市并列第8位！

省会海口房价猛跌0.7%，创下今年来最大单月跌幅！

二手房领域，全国70个大中城市上涨数量缩减至3个，三亚、海口两市，继续下跌！具体来看：新房板块，海口5月房价环比下降0.7%。

今年1月，海口新房14个月来首次止跌上涨，2月之后，涨势再未能出现。而且有跌幅加剧的趋势。

此前不久，小易曾盘点了海口近期的特价项目情况，全市接近70个楼盘加入价格大战！价格不断创下新低。

比如促销力度最大的西海岸片区，星华、大华、中免等主力跑量项目，起售价低至1.4-1.5万左右/㎡起，南片区新盘单价低至10000元以内；

另外，江东、海口西、滨江等区域，价格低至8000元/㎡的新房也在不断出现。

这些因素都拉低了整体均价。

另一方面，价格分化正在加剧。重点书包房、核心区域改善盘等产品是整个楼市最抗打的区域，比如新近开盘的海控翰林府、建投国兴上品等项目，首开成绩冲到了7亿以上，可以说是量猛价稳。

三亚方面，在4月份迎来价格反弹之后，继续环比上涨0.1%！成交备案数据也相较4月份大涨50%以上，热卖势头着实很猛！

开发商对于三亚也是情有独钟，信心爆棚！

随着近期海坡、海棠湾等高端住宅区域土拍临近，或将又是一波凶猛的抢地大战！

再来看二手房方面：5月海口二手价格指数继续下跌了0.1%，跌速环比上月收窄0.2个百分点。

但从市场表现看，与宏观数据有所不同。

根据权威房产销售平台贝壳找房数据：5月份，海口二手房成交均价为1.45万元/平米，环比上月涨价3.2%；单月成交量继续下跌了7%。

根据小易的盘点，目前海口市场流通的二手房数量超过4万套，尽管5月贝壳新增挂牌数量有所回落，但整体看依旧在快速增加！

在新房价格内卷的局面下，一二手房的抢客拼价，将长期存在。

三亚二手房价指数则下跌0.6%，环比跌幅扩大0.2个百分点。

对于长期生活在三亚的居住群体来说，二手房价正逐步回归理性。

ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。