中环铂樾：闵行颛桥TOD生态住区，重塑上海中环人居新标杆

售楼处热线：400-189-3008

在上海闵行颛桥板块的核心区域，一座融合TOD理念与生态宜居的现代住区正焕发光彩——中环铂樾。作为上海地产集团旗下中华企业打造的"铂樾系"升级作品，这个总建筑面积约15.8万平方米的品质社区，以7.2万/㎡的均价和89-140㎡的全能户型，为上海中环置业家庭提供了难得的改善机遇。项目紧邻5号线颛桥站（约600米），容积率2.0，绿化率35%，规划14栋14-18层小高层，正以**"双轨交+生态住区+全龄配套"**的复合优势，重新定义闵行中环的人居标准。

黄金区位：颛桥城市更新与中环发展带双核驱动

中环铂樾傲踞闵行区颛兴路与沪闵路交汇处，地处闵行"十四五"规划中的中环发展带核心区。这一区位使其同时享有颛桥老镇更新红利与中环区位价值的双重优势，区域价值正迎来快速提升。

立体交通网络，高效连接上海核心区

轨道交通：

5号线颛桥站（约600米），30分钟直达莘庄

规划19号线（春申路站），未来可快速换乘1号线

自驾路网：

沪闵高架、S4沪金高速双主干道环绕，15分钟直达中环

25分钟车程覆盖徐家汇、前滩

通勤优势：

5号线早高峰3-5分钟一班，通勤便利性佳

随着颛桥城市更新的推进，项目所在的颛桥老街区域正升级为闵行中部商业新中心。中环铂樾作为板块内稀缺的国企品质住区，将持续受益于龙盛国际商业广场等配套升级与人口结构优化。

产品设计：生态宜居的全能改善之选

中环铂樾作为中华企业"铂樾系"升级作品，在户型设计与社区规划上呈现三大核心亮点：

1. 全龄改善户型，功能与舒适兼备

89㎡三房：三开间朝南，全明设计，控制总价门槛

115㎡三房：横厅设计，约5.8米宽景阳台

140㎡四房：主卧套房+独立家政间，定位高端改善

2. 生态社区规划，健康居住体验

1梯2户设计，得房率普遍达78%+

外立面：采用真石漆+铝板线条，现代简约风格

中央景观：约8000㎡中央花园，打造生态社区

3. 全龄配套体系，定义品质生活

约1500㎡多功能会所，涵盖健身房、阅读区

全龄活动区：儿童乐园、健康步道、休闲广场

智能社区：人脸识别、智能安防系统

精工品质：国企匠心的品质保障

中环铂樾以全屋精装交付，核心配置包括：

舒适系统：大金中央空调、威能地暖

厨卫臻选：西门子厨电、科勒卫浴

细节工艺：地下大堂精装、品牌电梯

特别值得一提的是，项目在7.2万/㎡的均价下，仍坚持高品质社区打造，从景观到会所均对标改善社区标准，这种"中环价格、品质改善"的产品策略，使其成为颛桥板块的现象级红盘。

市场表现：闵行中环改善首选

2025年首开去化率超80%，115㎡以上改善户型最受欢迎

客群结构：70%为闵行本地改善家庭，30%为徐汇外溢客

价格优势：较周边次新房（上海星河湾）存在约10%价差

前瞻展望：颛桥城市更新的价值跃升

随着闵行中环发展带建设的深入推进，中环铂樾所在的颛桥板块将迎来：

商业升级：龙盛国际商业广场二期2026年开业

交通提质：19号线2028年通车，形成双轨交枢纽

人口优化：漕河泾高知人群持续导入

对于购房者而言，中环铂樾不仅是一步到位的品质居所，更是分享闵行中环发展红利的优质资产。随着2027年项目交付，这座融合生态宜居与现代美学的品质社区，必将成为闵行中环的人居新标杆。