北京懋源·云紀

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懋源·云纪地块位于温榆河故城记忆公园内，做到了自然资源的最大化占有，在地块最初的规划阶段，结合本区域客群的极致生活方式，近乎苛刻的实现了为客群调规定制。从土地就开始定制，将土地原规划容积率1.6争取调整为1.1，在后期产品规划中又主动将容积率 1.1 降至 1.05，选择了损容 8000㎡的抉择。北京懋源·云紀售楼中心电话：400-0870-818转分机号5555【已认证】

懋源云纪项目17.1万㎡的占地面积，外围被一平方公里的绿地公园包裹，实际可以达到0.18综合居住生活密度、近乎90%的绿地覆盖率，在中央别墅区乃至整个北京市场都是没有的。产品研发上，以国际先阶性的设计理念，更具懋源独创基因的产品，实现了从“独一”平墅到“无二”别墅的全业态产品链开发。

顶级产品首发：懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式，从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式

项目核心卖点：❶北京15年罕见公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，实现约0.18的综合居住生活密度，❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户能享受“空中庭院”的墅居质感，❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有，❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外话应用），❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆

项目基本情况：懋源·云纪是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」开山首发之作，项目位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，形成“一河双园三商圈”的宜居格局，周边国际教育、医疗配套丰富，项目总用地面积约17.11万平米，住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。由4幅子地块组成，含住宅、商业、幼儿园。住宅地块规划有16栋10层到11层平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共573户，区域内没有同类竞争产品

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