✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
【越禧府】项目介绍
环市东 · 执信旁 · 书香邸
千载风华 · 百年尊府
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
✨✨☞☞越禧府vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【越禧府IP贵宾臻享通道】✨☜☜
㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享越禧府IP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣
◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商售楼处24小时热线400-839-3379【☎☎官方已认证】
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
项目必买理由
一、地段中心：
越秀区中心先烈南路（执信中学本部旁），断供10年再现新
二、顶尖学位：
小升初坐拥6所省级名校，执信中学重本率99%，600分以上86%
三、三甲医疗：
5分钟路程800米内汇聚4大甲级医院，保障家人生活幸福
四、四地铁环绕：
距离区庄（地铁交汇）仅约600米，周边地铁12号线、13号线二期建设六马路约600米在建中，13号线二期农林下路站约400米
五、商业繁华：
项目自带超8000㎡商业体，一公里范围内有东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等
六、智能奢宅：
全屋智能化及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
【项目基础概况】
住宅建筑面积：48443㎡
商业建筑面积：8388㎡
整体规划：3栋30层住宅
户型产品：约80-150㎡三至四房
总户数：447户
车位比：1 : 1.07
交付标准：全屋智能化高精装交标
环市东路上新 寸土成金地脉
过去10年广州共出让521宗宅地，越秀只占比0.3%
新房平均供求比仅有0.62，未来五年严重供不应求
广府文化发源地，千年商都核心&省市行政服务中心
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
对口6所省级名校 小升初无忧择校
项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学
（根据2023年小升初报读指南参考）摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学
汇聚顶级医疗 保障家人健康
越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%
步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：
医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
地铁环绕市区 一路之隔通天河
地铁：①距离5号/6号线区庄站600米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线在建中，未来地铁线路通勤更快捷
自驾：15分钟自由穿梭老四区：①环市东路10分钟直接天河区体育中心②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣
自带商圈光环 咫尺商业繁华
项目自带超8000㎡商业体，下楼尽享商业红利
一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
静享私属花园 南向智能奢宅
最高诚意采用奢贵绿植，越秀区在售绿化最充裕（景观面积6212㎡）
发挥地形设计优势，创造高差层次体验
全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
千载风华 百年尊府
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
户型鉴赏：
板房主要做了三个面积段，分别是建面约71㎡、108㎡、153㎡。
让人惊喜的是，每个户型都在入户玄关处都配备了智能化面板，一键控灯、新风系统、电动窗帘等配置一应俱全，甚至鞋柜内部还有杀菌消毒机
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
板房实拍图
追求教育资源的刚需买家，小户型建面约71㎡很适合一家三口，户型方正，没有奇怪的缺角，这对于越秀区来说，实属难得。
玄关一侧预留有收纳柜空间，方便灵活布置。卫生间干湿三分离，能快速缓解早高峰洗漱问题。
又譬如少承重墙限制，可实现当下流行的LDKB一体化设计，灵动性很强。
主卧大面积采光，可以参考板房布局，在床边安置一些置物柜和化妆区。
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
建面约71㎡主卧板房实拍图
建面约108㎡同样适合一家三口，三代同堂也可以考虑。
LDKB一体化搭配双阳台，公区空间更宽阔，户型方正的同时还做到了南向三开间，这可以说吊打越秀区不少产品，刚需或刚改入手还是很不错的。
主套有充足的位置，做一个超大“L”型衣柜完全没问题。
建面约108㎡主卧板房实拍图
次卧空间也足够富余，除了床外，还能摆放床头柜，书桌灯。一胎家庭也可以考虑将其中一间卧室改做书房。
建面约153㎡四房是改善之选，动静分区，若是一家四口，可以考虑将其中两个次卧合并，扩展为大房间。
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
若是执着于收纳空间，也可以参考板房，在玄关两侧布置一整面的收纳柜或酒柜。
建面约153㎡板房实拍图
餐客厅一体，无需打通一个空间，室内采光和活动范围都很宽敞。
建面约153㎡板房实拍图
厨房可操作空间也大得惊人，同时容纳4-5人也不在话下。
✨✨越禧府✨✽✽✽✽
✨✨越禧府售楼处电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽✨
✨越禧府营销中心电话:400-839-3379【官方已认证】✨✨✽✽✽✽
✨✨越禧府开发商电话:400-839-3379【官方已认证】✨✽✽✽✽
❄️越禧府❄️
❄️ ❄️越禧府售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎官方已认证】❄️
❄️ ❄️越禧府售楼中心24小时电话:400-839-3379【☎☎官方已认证】❄️
❄️Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴❄️
❄️免责声明:
❄️1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。❄️
❄️2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。❄️
❄️3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。❄️
❄️4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。❄️
❄️5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。❄️
热门跟贴