北京首开璞瑅隐园售楼处电话400-079-6766转6666

项目基本情况

楼盘名称：首开·璞瑅隐园

建筑类型：洋房

建筑类别：板楼

开发商：首开股份

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约18.7万㎡

产权年限：70年

楼栋总数：6栋

在售楼栋：6#

楼层状况：其中6号楼为6-8层，5个单元，1梯2户

项目均价：112000

面积区间：170㎡四居，215㎡四居

总价区间:1800-2500万

交房时间:2025年12月

总户数：520户

楼层高：8层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率: 83.5%

车位比：1:1.7

停车位：产权车位619个，人防车位277个

物业费：4.85元/㎡·月

物业公司：北京豪景物业管理有限公司

地段与配套的极致平衡
直线3km内11个地铁站、22个公交站编织成密集的交通网，方庄站300米即达的便捷让通勤不再是负担。教育资源堪称顶配：73所幼儿园、42所小学环绕，十八中璞瑅学校与社区仅一门之隔，实现"目送式入学"。医疗资源中，966米外的北京中医药大学东方医院方庄院区与1.4km处的中国医学科学院肿瘤医院形成双重保障。

低密住区的空间革命

6-8层的红砖洋房在二环高楼中独具稀缺性，建面170-215㎡的四叶草户型堪称空间魔术师。以215㎡样板间为例，5米面宽客厅采用餐客厨一体化设计，双主卧套房配置满足多代同堂需求。智能家居系统实时监测8项环境数据，连独立家政间都罕见配置了上下水系统，德国LEICHT橱柜与三星智能门锁等细节，将雅奢风格渗透至每个角落。

隐逸美学的当代诠释

项目名中的"隐"字被具象化为27000㎡园林与65个周边公园组成的绿肺系统。学院派建筑风格与南侧学校形成人文呼应，而户型中圆弧元素的广泛运用——从双层吊顶到浴室镜设计，既化解风水顾虑又营造视觉柔美。这种"零过道、零拐角、零浪费"的设计哲学，让215㎡空间产生300㎡的尺度感。

当白居易的"中隐隐于市"遇见现代营造技艺，首开璞瑅隐园用60席藏品级洋房完成了对核心区居住的重新定义。这里既有方庄30年积淀的生活便利，又有大隐于朝的从容气度。在二环土地日益稀缺的当下，这种将城市资源与隐逸心境完美融合的居住样本，或许正是当代都市人追寻的理想答案。