京盛和府作为南城唯一在售的中式新规洋房，项目以145%至高得房率+地铁口+名校旁+低密品质等核心价值，成众多购房者的首选。

项目分四期建设，一期洋已交房，二期复式洋房近期已实景交付。三期上悦府组团去年推出，已经售完。

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新品四期上瑞府，由4栋洋房+4栋高层组成，四期高层入户大堂升级6.5米、星空顶地下车库、8米高差跌瀑，距离学校、公园更近，居住静谧性和尺度感大大提升。

目前在售28#29#建面143.71平洋房，均价11800元/平，33#在售建面约100-138平住宅，均价9800元/平。

项目距离地铁7号线云塘站（在建中）仅200米左右，在建的7号线一期已有14座站点封顶，预计2026年下半年达成试运行条件，2027年实现载人通车。

2站直达天虹商圈，4站到德思勤，换乘2/3/4/5号线无缝衔接高铁站、机场。

教育方面，自建2400㎡省公立幼幼幼儿园，与湘府英才小学高云校区一墙之隔，与本部共享师资；

另外项目拟建设9年制名校(规划中)(长郡双语或师大的品牌)，无需微机派位，就在楼盘南边不远。

周边还有长沙市一中城南中学、师大附中双语树人学校、长沙市雨花区金海中学、长沙理工大学等。

建面125㎡3+1房

南北通透边户，承重墙极少，后期改造自由度高;套内花园+阳台+客厅可拉通，形成40.8㎡超大横厅，LDKB一体化设计扩展至65㎡。

建面100㎡三房两卫

南向面宽11米，6.8米南向大阳台，设备平台全送，套内花园与客厅打通后，堪比旧规120㎡产品。

建面143㎡复式洋房

1T2户独立电梯厅，6米挑空客厅，开间7.2米，面积61.2㎡:-楼得房率145%，使用面积约200㎡。其余楼层套内使用率可达约135%，加上电梯厅也可以达到140%，仅此2栋10层洋房，还是南城唯一在售的复式洋房，总共只有80套。

建面138㎡4+1房

经典四叶草户型，6.8米大横厅，直接连通南向阳台，主卧套房设计，可打通书房打造行政级衣帽间+办公区。

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