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今天，又到了一月一度的房价涨跌揭秘的时刻，近期西安房价如何，是涨是跌呢？
一起来看看，5月份西安最新新房以及二手房的房价变动情况吧！

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官宣！西安最新房价公布！

从统计局最新数据来看，目前全国楼市整体呈下降趋势，下跌的城市却越来越多。同时，西安的新房价格也已经连续九个月出现下滑！

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

具体来看西安方面：

其中，西安新房环比跌0.4%，同比跌0.3%。二手房方面，西安二手房环比跌0.7%，同比跌6.5%，环比扩大，同比收窄。

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连跌9个月，西安新房市场持续分化！

数据显示，西安5月份，新房继续下跌。具体来看，5月份西安新房价格环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。划重点，这是2024年9月以来，西安新房市场环比连续第9个月下跌。

从面积段看，90㎡以下房源价格环比下降0.5%；90-144㎡房源价格环比下降0.4%；144㎡以上房源价格环比下降0.3%。

从数据方面可以看到，目前西安小面积段产品，尤其是90㎡以下的小户型销售压力比较大，价格下降的也比较明显。这与目前，西安进入深度改善市场的状态相一致。此外，当下新房市场以改善置换需求为主，也加剧了小面积产品的去化处境。

另外，中指6月数据显示，西安5月新房价格环比上涨0.37%，在百城数据排名第5（4月新房价格环比上涨0.14%，在百城数据排名第14）。这与招商，金茂以及华发等高端改善产品热销有关。

在来看，全国新建商品房销售和去化。1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；其中住宅销售面积下降2.6%。新建商品房销售额34091亿元，下降3.8%；其中住宅销售额下降2.8%。

5月末，商品房待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米。其中，住宅待售面积减少439万平方米。

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不容乐观，西安二手房处境艰难！

而西安的二手房市场，真实情况也是不容乐观。

数据显示，二手房方面，90㎡以下房源环比下降0.8%；90-144㎡房源环比下降0.9%；144㎡以上房源环比下降0.1%。

二手房方面，依旧是小面积产品不占优势，相反144㎡以上面积段产品更加保值。

此外，根据6月初中指数据显示，二手房价格环比下降0.69%，在全国数据排名48，在百城中处于中位。

但从全国二手房市场来看，百城二手住宅环比下跌0.34%，跌幅有所扩大，同比下跌3.44%。并且，在5月统计的百城数据中，没有一个城市的二手房价格呈现涨幅。

另外，5月西安住建官网公布的二手房网签数据，全市存量房（二手房）网签备案面积88.19万平方米；其中，住宅网签备案8260套，面积83.75万平方米。

对比4月成交套数9635 套 ，5月减少了1375套，环比下跌约14.27%。相较于2024年同期，下跌约2.52%。

在这里，小编也要提醒大家，无论市场冷暖，大家买房一定要从自身的实际需求出发，适合自己的才是好房子，不要一味去迎合市场。

最后，祝愿大家都能买到自己心仪的房子。那么，问题来了，你会选择新房还是二手房，评论区一起聊聊！