如我所料，昨天，二娃写的广粤尊府那套法拍房，今天果然杀疯了！
起拍价1464万，折合单价7.4万/㎡的标的，最终，在4.9万人的围观下，被18位大佬疯狂竞价，活生生干到了4033万。
竞价59轮，溢价率高达175%！折合单价去到20万/㎡！
那么，这套房子为啥会如此受宠？如此吃香呢？
说白了，核心价值无非两点：一是地段，二是景观资源！
喏~像下面这样的景观，试问：谁站在阳台上看完会不上头？会不喜欢呢？
◆ 二娃原创，未经同意，不得转载
因为，它即便是法拍房，门槛也高于4000万啊！正常市场价甚至可能去到4500-5000万！
那么，如果预算只有2000万左右，却想要买个景观不输广粤尊府的新盘，目前有没有可能呢？广州哪个楼盘可以满足？
说实话，今天之前，如果有人这么问我，我的答案一定是：没有，放弃吧！
但今天之后，我改观了！
因为，今天上午，一位粉丝带着我去参观了她的家—保利阅江台209㎡的楼王户型。
看完后，我真的觉得，它的景观丝毫不输广粤尊府和汇悦台，但价格却只有广粤尊府的一半。
我站在那一扇窗前，完全挪不动腿，只想静静站在那里看风景，因为实在太美，太治愈了！
话不多说，来，一起感受一下吧！
◆ 业主供图
这是业主晚上拍的夜景照片。
◆ 二娃现场拍摄
这是二娃今天在现场，拍摄的白天景观。
为了让大家更有亲临现场的感觉，不妨再来看9张动态图！
◆ 二娃拍摄，未经同意，不得盗图
这是从房间往外看到的景观视野。
◆ 二娃拍摄，未经同意，不得盗图
这是窗外能看到的标志性建筑及江景。
从上图可以发现，广州塔、珠江新城东塔、西塔、大剧院、广东美术馆、猎德大桥、汇悦台、琶洲塔......
目前，广州最好看的建筑和美景，站在这套房子的窗前，几乎可以一网打尽。
那么，为啥今天二娃会突然去看粉丝的这套房子呢？
原因其实不难猜，因为这位粉丝朋友，想要卖房，想要二娃帮忙宣传曝光一下，看看能不能遇到有缘人。
◆ 粉丝找我，帮忙卖房
下面，二娃通过和粉丝的对话，来介绍房子详细的情况。
二娃：你这套房子什么时候买的？多少平米，多少钱？
业主：我这套房子，是在疫情期间买的，建筑面积是209㎡，实用率去到100%！当时买的时候价格相对便宜一些，大概9万/㎡左右，后面装修也花了70-80万，总共下拉，大概2000万以内吧！
◆ 内部实景图
二娃：我记得，保利阅江台这个楼盘，很低调，几乎就没有对外怎么宣传过，我作为媒体都没有受邀来参观过，当时好像内部员工就消化得七七八八了，想买的话，还得有关系，而且首付比列要求很高，这应该是真的吧？
业主：是的！确实是这样！看来你还挺了解的嘛......
◆ 小区入户大堂实景
二娃：你们当时为啥会买这个楼盘？看中阅江台什么？
业主：当时主要是因为这个盘位置好，景观太棒了，看中它的稀缺性。同时，价格又很便宜。因为我们是疫情期间买的嘛，20年还是21年来着，我记得不是很清楚了。那时候，整个市场的房间涨的很厉害，尤其是珠江新城一带，这个盘我们是以比较低的价格买入的，所以当时觉得很划算啊！
并且，我们买的时候，也是打算自己住的，所以才又花了70-80万用来装修，玻璃全部重新装了四层原装进口（YKK）玻璃，大金空调最新的恒温恒湿空调，全屋dda灯光空调控制系统，厨房和洗手间重新按新标准安装。全栋楼就只有我们这套房有这样的空调。
要是一开始就不计划自住的话，我们都不会再花这么多钱来装修了。
◆ 内部实景图
二娃：那为什么你们现在又不考虑自住了？想要卖掉呢？
业主：因为我老公看上别的房子了，想要卖掉这一套换仓，买个更好的。
二娃：你想卖多少钱？
业主：实收2300万！你觉得可能性大不？
二娃：我觉得不大！这个价格有点贵了！
业主：我这个房子，是整个小区最好的楼王户型，也是最好的楼层，整个小区，同户型只有11套，但楼层我们是最好的，景观也是最开阔的。
并且，我们上面没有其他住户，不担心楼上吵，上去就是天台花园，可以为我们所用。虽然是公共空间，但低楼层的业主基本不会上来。
◆ 楼顶天台花园
二娃：你心里底价是多少？这个价格还有没有得谈？
业主：底价我告诉你，你不要写进文章哈，有人想买你再私下跟别人说。如果买家真心实意想买，我也可以让步一点，价格可以再商量嘛。
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