观点网讯：6月17日，杭州海轩房地产开发有限公司（中海地产）位于滨江区核心地段的商品住宅项目规划方案正式公示。该项目地块为杭政储出[2024]139号，地处通和路东侧、科技馆街南侧交汇处，距滨江区政府仅400米。

据了解，该地块于2024年12月31日由中海地产以44.9亿元竞得，成交楼面价达4.47万元/㎡，溢价率高达59.78%，创下当年滨江区域土地市场新高。项目北向拥有钱塘江景资源，600米范围内即达地铁1号线江陵路站，可实现与6号线无缝换乘。

项目总用地面积约3.05万㎡，总建筑面积14.55万㎡，包含住宅、办公及配套设施。其中住宅区块规划建造5幢19-22层高层，配备下沉庭院及集中绿地；2幢25层办公楼沿江陵街布局。项目容积率3.3，绿地率达35%，建筑密度控制在18%。

交通配套方面，除双地铁优势外，项目临近江南大道、滨盛路等主干道，距杭州奥体中心直线距离约3公里。据规划文件显示，该项目建成后将补充滨江核心区高品质住宅供应，目前周边在售项目均价已突破8万元/㎡。

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