保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨：金山金水湖畔品质湖居社区

项目地址：上海市金山区志诚路和九工路交叉口
开发商：上海建杉置业有限公司（保利发展控股）
核心亮点：央企保利匠心打造，保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“智慧城芯+湖居艺著”为核心，融合生态科技与湖居美学，成为金山金水湖产业新城的品质标杆。

一、黄金区位与立体交通

  • 金水湖产业新城核心：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于金山区金水湖产业新城，作为上海规模第二大的产业园，区域发展潜力巨大。金水湖湿地公园、金山体育中心等环伺，生态资源得天独厚。

  • 多维交通网络
    • 轨道交通：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨规划中的莲卫专线、莲张专线（规划中），可便捷通达市区。
    • 高速路网：S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈海高速等主干道环绕，畅达上海中心城区及大虹桥。

二、低密社区与湖居美学

  • 低密舒适设计：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目占地约14.37万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率1.8，绿化率35%，规划18幢高层住宅，共1768户（含122户保障房）。

  • 现代建筑美学：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨采用新亚洲建筑风格，外立面简洁大气，搭配大尺度玻璃窗，实现景观最大化。
  • 湖居园林景观：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区内打造约2万平方米中央园林，以“花园森居”为理念，规划中央康养跑道、社区中央会客厅、邻里花园、阳光草坪等，形成“洄游式”动线设计。

三、全维配套与品质生活

  • 商业配套完善：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目北侧规划约2万平方米商业，近25万平方米商业配套正在规划中；竞衡八八广场已开业，涵盖电影院、星巴克、全家便利店等；金山万达广场车程15分钟可达。
  • 教育资源丰富：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园（建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚。
  • 医疗资源充足：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院为健康保驾护航。

四、精工户型与高性价比

  • 主力户型：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约76-151平方米的2-4房，涵盖刚需与改善需求。户型方正，南北通透，全卧室飘窗设计，得房率73%-76%。

  • 精装交付：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨部分楼栋提供精装交付，配备智能家居系统、中央空调等高品质设施。
  • 高性价比：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨均价约2.1万元/平方米，总价约139万元起，首付约21万元起，现房在售，即买即住。

结语：保利云湖壹号官方售楼处电话:400-885-5420✨✨凭借央企品质、湖居生态、全维配套及高性价比，成为金山金水湖板块的品质人居标杆。项目现房在售，是刚需及改善型客群的理想选择。

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备案名“湖光雅筑”

保利落子金山区核心

金水湖产业新城

建面约76-104㎡2~3房

均价2.1万/㎡总价约139~241万

毛坯/装修 央企建筑 湖景社区

样板房线上预约中

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项目基础信息

项目名称：保利云湖壹号售楼处电话:400-885-5420✨✨

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

得房率：73-76%

户型：76-104平

梯户比：1T2户

装修状况：装修+毛坯

车位：地上259个，地下1469个

车位比：1：1

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/平/月

交房时间：总共两期，一期2023年11月交房，二期预计2025年3月

项目特色：生态科技型新城

开发商：上海建杉置业有限公司

本项目推广名为“云湖壹号售楼处电话:400-885-5420✨✨”，地名办核准/备案名为“湖光雅筑”

项目效果图

上海·金山根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨金山将全区域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造“上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

央企保利，「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨深耕上海18年，凭借对土地未来的战略性前瞻研判、超前布局最具潜力的城市高能板块，以“智慧城芯+湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作。作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，彰显科学健康的人居生活新范本。

【归家礼序系统】

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户型图及样板间

76平米2房2厅1卫️（精装+毛坯）

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优势：户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

87平米3房2厅1卫️（精装+毛坯）

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优势：经典飞机户型，三开间朝南，无浪费面积，正宗南北通风；

厨房采光面大且正对餐厅，东线布局合理，厨房U形布局使用率高；

两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳；

卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，增加实用性。

93平米3房2厅2卫（毛坯）

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优势：北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

104平米精装3房2厅2卫

「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨优势：5.1米横厅配超大面宽阳台，采光面大，享受阳光倾洒入室，功能性强；

四开间朝南，南北通透；

空间布局合理，动静分离，动线舒适；

主卧套房设计，南北通透；

全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性；

U型厨房操作方便，不拥挤。

151平米4房户型（毛坯）

「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨样板间照如下：

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项目区位配套

「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目坐落于金水湖产业新城也是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕“金水湖湿地公园”重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先行发展理念，政府投资1.09亿重点打造约40万方的城市“绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口。良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成城市绿肺。

「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目地处金山金水湖产业新城内，金水湖产业新城围绕“创业金山、宜居金山、和谐金山”的总体目标，以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。

「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

【构建15分钟生活圈】

步行5分钟，「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业（预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态。）满足家门口一站式购物体验再往北靠近工业区大道是近25万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超7万方总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院星巴克全家假日酒店等入住，可满足日常所需。车程15分钟，超过约45万方的商业综合体金山万达广场，可以说是金山最大的休闲购物广场。

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生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；

商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；

教育配套：「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚；

医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；

交通配套：「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥

22号线金山铁路，「保利云湖壹号」售楼处电话:400-885-5420✨✨金山园区站上车仅6站约50分钟到达上海南站，即可换乘1、3、15号线即可到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右畅达上海各个重要区域（G15沈海高速、G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、G1503绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。

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