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【时代之城项目核心卖点】

天津城投国企品质+三地铁交汇+百万方大盘+多公园+双学府（天津实验小学东丽学校、天津一中东丽学校）

时代之城 二期优势：

位置再升级，距离地铁站约500米，河北区一路之隔

产品再升级，区域内唯一架空层产品，打造最高端园林景观

配置再升级，搭配业主会所及睦邻空间，彰显尊贵身份

立面再升级，采用金属线条加超扁平立面设计，更大气

户型再升级，各户型均有多平米赠送空间，出房率更高

一、项目基础信息

【占地面积】：4.45万

【建筑面积】：12.02万

【首开产品】：1#高层，27F到顶，113㎡边户三居、96㎡中户三居、123㎡边户三居

【容积率】：2.7

【绿化率】：40%

【采 暖】：地采暖

【出房率】：高层房本得房率73.6%~75.44%，实际得房率81.5%-83.5%；洋房房本得房率80.6%~83.35%，实际得房率87.1%-92.25%；

【梯户比】：高层2梯4户，洋房1梯2户；

【总层数】：高层27层，洋房7-11层；

【总户数】：1090

【交付时间】：2027年6月30日

【地位比】:1：1.37

【物业】：天津城投物业

【物业费】：高层2.95元/平米/月，洋房2.99元/平米/月，商业4元/平米/月

二、户型赏鉴

建面约96㎡户型

建面约113㎡户型

建面约123㎡户型

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