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在城市的喧嚣中，人们对理想居住的追求从未停歇。懋源云纪，作为懋源地产在顺义后沙峪精心打造的顶级湖居产品，以其独特的魅力，为北京的终极改善买家呈现了一个最优解。

稀缺地块，天赋稀贵
2024年9月，懋源以43.2亿元底价成功摘得该地块。总用地面积17.11万㎡，地上建筑面积16.6万㎡，容积率仅1.1 ，这在寸土寸金的北京房地产市场中，显得尤为珍贵。

项目坐落于中央别墅区黄金区位，西拥温榆河湿地公园，东接裕乐路城市动脉。四宗地块各有特色：0104地块打造58栋3F双拼+3栋11F洋房；0107地块规划95栋3F双拼+13栋11F瞰景平层 。1.17万㎡商业配套与9班幼儿园环伺东南，双居住地块均以1.1超低容积率，成就后沙峪改善首选住区的先天优势。

产品升级，匠心独运
懋源云纪主动损容约8000平方米，只为给产品升级提供更大空间，这一举措不仅体现了开发商的魄力，更彰显了其对品质的执着追求。

项目创新采用“双拼别墅+瞰景洋房”高低配：3层双拼别墅占比超70%，户户独享星空露台；11层精装洋房采用全玻璃幕墙设计，270°观景视野 。特别配置下沉式会所与架空层泛会所，为后沙峪豪宅市场树立全新服务标准。
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在户型设计上，懋源云纪同样亮点十足。南向四面宽，南向客厅+三个套卧，大面宽、短进深，享有别墅尺度感；无界LKDG，敞阔中正客厅与餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴，实现全景视野延展；开放式厨房与餐厅形成T型交互枢纽，烹饪时仍可与餐厅家人无障碍互动，实现“一人烹饪、多人参与”的场景共享；约3.5米进深空中庭院，让“台”从量变到质变（常规项目约1.5M进深的阳台，使用性不高）；北向灵动X空间，可根据家庭生活需求打造为书房、居室、兴趣间等，始终为家预留一种可能。

醇熟配套，便捷生活
教育配套上，配建9班幼儿园，步行5分钟可达北京鼎石学校、ISB国际学校，10分钟车程覆盖北京四中顺义分校、后沙峪中心小学等 ，为孩子的成长提供优质教育资源。
医疗配套方面，5公里内有北京友谊医院顺义院区（三甲综合医院）、和睦家诊所，为家人的健康保驾护航。
商业配套也十分完善，东侧1.17万㎡社区商业，规划生鲜超市、咖啡厅、健身房等，预计2026年开业，10分钟可达中粮祥云小镇，满足日常生活与休闲娱乐需求。
交通出行同样便捷，项目北侧机场北线南路直达机场北线高速，15分钟可达首都机场，20分钟至三元桥；西侧高白路连接京承高速，25分钟通达望京 ，畅达城市各处。
懋源云纪，以其理想的地段、低密的生态环境、多元的产品和优质的配套，成为了顺义区的理想人居之选。在这里，开启属于你的品质生活，让每一个平凡的日子都充满诗意与美好。如果您对懋源云纪感兴趣，欢迎随时咨询了解，期待与您一同共鉴美好生活！

户型图品鉴

平层260平

叠墅300平

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双拼别墅630平

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样板间实拍

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