灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】｜大虹桥徐泾品质轻奢住区

项目地址：上海市青浦区沪青平公路1928号
开发商：上海新徐泾城实业有限公司
主力户型：建面约72-137㎡ 2-3房
均价：约63,000元/㎡
总价：约420万-880万元
交付标准：精装交付
交付时间：2024年

核心价值亮点

1️⃣黄金区位｜大虹桥核心腹地

  • 灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目地处虹桥国际中央商务区西虹桥片区徐泾正芯，坐拥大虹桥发展红利，周边产业集群汇聚，未来潜力无限。
  • 距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，17号线蟠龙路站约2公里，门口多条公交线路直达，自驾可通过“三横三纵”立体交通网络速达市中心及各大商圈。

2️⃣全能配套｜15分钟国际生活圈

  • 商业：一路之隔即虹桥食尚天地、希尔顿酒店，1.5公里范围内分布夏都小镇、永业购物中心等，自带约9万方商办，满足高端消费需求。
  • 教育：灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】周边有徐泾幼儿园、徐泾中小学、青浦世外等优质教育资源（学区以教育局公示为准）。

  • 医疗：汇聚远大健康城、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）等高端医疗机构，为健康保驾护航。
  • 生态：灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】毗邻约4.6万方时光公园，未来将成为徐泾绿色地标。

3️⃣匠心产品｜精装轻奢社区

  • 灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目总建筑面积约55万方，由住宅、商业、办公等业态组成。三期规划627套17层住宅，得房率约74%-78%，层高3.15米，两梯四户设计。
  • 主力户型为建面约72-137㎡ 2-3房，精装交付，配备日立中央空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风系统等，厨房采用老板油烟机、洗碗机，卫生间选用TOTO智能马桶等一线品牌。
  • 社区以现代手法结合传统精髓，打造“星阙、星荟、星野、星际、星云、星河”六大盛境，营造中央景观“景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

4️⃣稀缺资产｜高性价比之选

  • 总价约420万起即可入住大虹桥核心区，小户型低总价优势明显，是刚需和改善型购房者的理想选择。
  • 灿耀星城官方售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】项目为智能化社区，配备户外WIFI、天使之眼、24小时安防系统等，让业主生活更精致前卫。

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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按常规思路，预算四百万的购房小伙伴外溢去虹桥下游板块并不奇怪。

但在我看来，越臻稀才越有价值！

或者说，可以正虹桥，何必辐射区！

重磅消息！大虹桥徐泾城市更新综合体——虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房，首套首付仅约127万起，准现房在售，无需积分先到先得！

要知道，准现房意味着离交房就不远了，在交付问题频现的市场环境下，购房信心不足。

类似虹桥灿耀星城三期这样确定性十足的准现房无疑更值得优先选择！

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项目效果图

无论从哪个角度看，虹桥灿耀星城都是为大虹桥工作，预算四五百万购房小伙伴“量身定制”的爆款新房！

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交通便利，配套丰盛！烟火气与国际时尚潮流生活兼具！

虹桥灿耀星城占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯！

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截图来自百度地图

在配套丰盛程度上，项目也几乎是徐泾独一档的存在！

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如果你去到项目现场，打开大众点评美食栏目，周边琳琅满目的美味餐厅简直令人挑花眼，烟火气息十足！

项目周边烟火气十足，项目本身更是近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！让业主足不出户尽享国际潮流繁华生活！

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国际大师联袂出品，大虹桥产品力担当！

平心而论，仅凭地段项目已然不愁卖！

但作为徐泾城市更新标杆项目，项目住宅呈现的品质感令人惊艳！

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为了确保品质和品位，虹桥灿耀星城邀请了各个领域的大师精雕细琢。

建筑设计方面，邀请到了著名的汇张思，华润外滩九里、恒大滨江华府等沪上豪宅都是其代表作；

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室内设计由李嘉诚御用梁志天设计集团操刀，香港天汇、中粮海景壹号等作品是其代表作；

景观设计由国内规划设计标杆企业笛东担纲，代表作有南京玄武湖菱洲生态乐园、第十一届中国博园会北京园等。

不夸张地讲，无论是外立面还是社区园林，亦或者户型装修，项目的高阶审美和硬核品质全面领先同价位产品一大截。

换言之，这是一个产品价值远超售价，品质感独领风骚于大虹桥的项目。

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项目效果图

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项目是全市少有的准现房！无需积分，先到先得！

要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。

相比之下，虹桥灿耀星城三期已然是准现房在售，完美解决了上述不确定性！

更重要的是，项目二期已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：

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综上所述，无论是地段、产品还是交付时间，虹桥灿耀星城都是错过不再有的时代置业机遇，务必牢牢把握！

虹桥芯城市更新标杆作品

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大虹桥产品力担当

虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房

首付约127万起！

准现房在售，无需积分，先到先得！

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西虹桥近55万方的多元城市体，人生资产的压舱石！

在业内，有一条能穿越周期的置业铁律：那就是：置业一线城市核心地段的优质资产！无论行情如何、政策如何，它始终都会是楼市里的硬通货！

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而一线城市看上海，上海西面看虹桥！

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的国家级战略要地，大虹桥犹如西上海的发展引擎，周边几大热门板块哪一个不是受到大虹桥的利好辐射！

毫无夸张的说，大虹桥就是整个西上海热门板块的上游！

那么答案很简单，可以正虹桥，何必辐射区！

虹桥灿耀星城无疑是四五百万级客户抢住虹桥核心区，人生进阶的天赐良机！

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经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！

而虹桥灿耀星城不仅占位西虹桥核心地段，还是徐泾城市更新标杆项目，天生的板块塔尖住宅！

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位置示意图，仅供参考

从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年价值已然和同板块其他次新房拉开巨大差距！

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价格信息来自链家网今年成交数据

与普通住宅项目相比，城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！

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大虹桥徐泾品质标杆，超低能耗华宅为居者开启绿色、健康的生活方式！

先看项目的外立面，轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。三段式的经典布局，又呈现出强烈的统一感和厚重感，简洁的线条勾勒，让整体呈现富有朝气，极具辨识度。抛开居住这一功能性，项目俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线！

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项目效果图

社区景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。

筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。

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在高颜值的背后，项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！

· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。

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· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；

· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

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在售建面约72-88㎡2-3房，无需积分先到先得！

项目目前在售建面约72-88㎡2-3房，总价门槛较低。

· 建面约72㎡2房：大虹桥非常臻稀的小户型，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！

· 建面约88㎡3房：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而虹桥灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

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除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。

全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。

免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。

项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。

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