城发恒伟观江学府，这个国企盘带双书包，可配套入读湘郡培粹南湖学校+青园南湖小学。

位置在二环内南湖新城中芯区，就在湘江边、4号线地铁口不远！

项目户型也比较友好，在售的建面约110-132-146㎡户型卖毛坯，之前均价11000元/㎡的样子，现在特价房9字头起。

另外，恒伟观江学府近期还上了“0公摊”建面约100-140㎡毛坯户型，单价1万出头的样子。

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青园小学+湘郡培粹中学 优质双书包配套

教育配套是项目非常亮眼的优势，项目配套优质双书包。

根据红头文件，楼盘业主子女配套入读青园南湖小学（已开学），青园南湖小学于2022年秋季建成，学校引入青园教育教学管理机制，由青园小学实施同步管理，总的来说，青园南湖小学的师资力量还是不错的。

初中配套入读规划中的湘郡培粹南湖学校，这个学校是长沙四大名校雅礼系分校，历年中考四大指标生录取率超 30%。

不仅如此，项目周边3公里范围内有仰天湖小学、砂子塘小学、雅礼书院中学等多所中小学，以及长沙理工大学等高校，一站式满足孩子从小学到大学的全龄段教育需求。

户型图：

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