保利天奕：浦东唐镇地铁上盖豪宅新标杆

黄金区位与交通优势

保利天奕位于浦东唐镇核心区域，是名副其实的地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，步行仅需3分钟即可到达。这一区位优势使项目成为连接张江高科技园区和陆家嘴金融中心的重要节点，前往张江仅需3站地铁，抵达陆家嘴也只需9站。项目周边交通网络发达，南侧紧邻高科东路，北侧是新近通车的龙东高架路，自驾前往市区各大核心商圈十分便捷。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

唐镇板块近年来新房市场持续火热，项目北侧的华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万/㎡，均实现三开三磬并触发积分制。2024年唐镇新房四次开盘全部触发积分，入围分在60-72分之间，充分显示了区域的市场热度。保利天奕作为板块内稀缺的新盘项目，区位价值不言而喻。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

产品力与户型创新

保利天奕总建筑面积约15万平方米，由C-05C-04和C-05D-03两个地块组成，容积率2.5，建筑限高80米。项目首批推出建面约102-162㎡的3-4房，主力户型包括104-106㎡三房和137-162㎡四房，满足不同家庭结构的居住需求。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

户型设计上，项目创新性地采用了"卷起飘窗"的设计理念，大幅提升了室内空间利用率。104-106㎡三房户型设置了独立玄关和多功能储藏空间，137㎡以上四房则采用双套房设计，主卧配置豪华卫浴和衣帽间。所有户型均采用南北通透、全明格局，采光和通风性能优越。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

倒挂价值与市场预期

保利天奕首期均价约7.4-8万元/㎡，与周边二手房形成明显价格倒挂。唐镇板块次新房单价普遍在8万+/㎡以上，部分优质房源甚至突破9万/㎡。距离项目1.8公里的浦发唐城五期最新一批次均价已达7.4万/㎡，而保利天奕的地段和产品力明显更胜一筹。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】

项目由保利发展开发，2024年11月经过73轮激烈竞拍以32.93亿元竞得该地块，楼面价约6.8万元/㎡。考虑到地块稀缺性和区域发展潜力，保利天奕有望成为唐镇板块新的价值标杆，未来升值空间值得期待。保利天奕官方售楼处电话☎☎：400-806-1910【开发商直售】