南京润珹中心·润玺

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我说的这个盘是——润珹中心·润玺

因为各方面优势拉满，今年2月，项目首开9号楼120套房，大户型被一抢而空，现在只剩10来套小户型了

这销售速度起码秒杀南京90%住宅盘！是南京1-5月城中公寓销售套数、面积、金额三冠王

目前项目还有最后1栋10号楼公寓，马上加推，最后一批房，好楼层绝对要靠抢的

01.

刚刚最新公开

润玺，南京首个阳台公寓！

在看新样板间前，我们先了解下项目基本情况

润珹中心·润玺位于鼓楼古平岗，是一个综合体项目，包含5A级办公、万象系商业、商业街、润玺公寓，并连通地铁7号线古平岗站

公寓润玺只有2栋楼，9、10号楼，9号楼今年2月已经开盘，只剩10来套房，马上加推10号楼，面积42-159㎡，销售价2.7万/㎡左右

润玺首开之后，户型再升级，打造出南京首个阳台公寓，在朋友圈刷屏，也吸引好多买房人，我实地踩盘，完全被惊到了

对润玺全新样板间，我有3点印象：大、新、细

一一来看

★ 首先是大：全南京罕见，得房率最高80%（含增送）！

与首开的9号楼对比，马上加推的10号楼，最明显的变化是多了阳台，因为阳台有一半面积是赠送的，所以得房率明显多了

最高得房率达到80%，数字看起来很冰冷了，所以我们直接用实景看

面积约85㎡2+X空间，2个朝南卧室全都带阳台！

你敢信这是主卧室的空间！巨大，大到开发商直接放了2个1.2米的床，还能放下两个超大床头柜，南京哪个开发商敢这么干↓

而且这个卧室还有一个步入式双排的衣帽间！我看到这个衣帽间的时候简直惊呆了，比太多住宅强！

朝南的另外一个房间也非常大，1.5米的床，两侧也都能放下床头柜，这是现在很多高层89㎡户型做不到的，搭配了超大面落地窗↓

润玺85㎡户型还做了一个X灵活可变空间，样板间是打造成连接主卧的书房。后期业主可以根据需求，做成一个超大套房，也可以做一个小小卧室↓

实话实说，润玺85㎡实用面积，是南京很多同面积住宅都做不到的

这个户型的实用性很强，对于市中心很多老房子改善的客群，两间舒适的卧室加上一个功能房，刚刚好

再带大家看142㎡

这是进入室内的第一眼，一整排的落地窗！我不告诉你，你敢信这是一个公寓产品吗↓

夸张的是，142㎡户型有3个房间，每个房间都有阳台，全部只算一半面积，所以每个房间都是大！大！大！

南京140㎡的住宅都做不到↓

此外项目还有一个42㎡单室套，总价100万出头，超低门槛！

同样也有阳台，有一半阳台赠送面积，做到一室一厅一房一卫，空间一点不局促，做了一整排衣柜（不交付），还能规划了功能超级丰富的兴趣空间↓

100万出头，无论是改善养老，上班自住，在鼓楼有这样一套小房子，安全感拉满了↓

★ 其次是新，完全创新的住宅化设计

接触过很多想买公寓的人，但最终被劝退的理由基本是：没有燃气不方便，商用水电有点贵，一层二三十户密度太高......

但是这些问题在润玺，都不是问题

首先，润玺10号楼总高只有12层，加上一层只有6-9户，梯户比其实就相当于市面上总高15层-20层、两梯四户的住宅，梯户比非常高，基本不会有等电梯的烦恼

然后，润玺燃气入户（部分小户型除外），可以申请民用水电！后期据居住成本跟住宅是一样的

且润玺是精装修交付，中央空调、地暖全部是交付标准！居住的硬件配套完全与住宅一模一样！

★ 最后是细，非常细致的收纳体系

南京市中心新房极少，老小区多，所以润玺是专为市中心改善人群打造的

而从居住角度出发，在细节上做了很多工作，其中最重要的就是收纳

比方142㎡玄关，两排通顶柜，鞋柜里面都做了收纳架，这有多少鞋都能装下！！而且平时放哪都尴尬的行李箱，能装好几个！甚至家里多备的几个凳子、小梯子......全都给你想到了！

关键它还能另外一边放个换鞋的凳子，这看空间实在太强了

比方85㎡厨房，上下柜打满了，无论厨房有多少油盐酱醋的瓶瓶罐罐，统统都能藏下。甚至水池旁还做了侧手翻，洗碗工具都能藏起来！

42㎡卫生间都有好大的镜柜，而且镜柜里面插座、吹风机放置区、甚至牙刷放在哪里都规划好了！

以上是润玺全新的样板间实景

除了户型上的迭代，润玺还在其他方面做了颠覆性革新

比方，润玺规划了立体森境，一般这是住宅才有的景观配置

还打造了屋顶空中花园！傍晚在这看个晚霞，南京的天际线都在眼前，阳光好的时候去晾晾厚被子，健身区活动活动等等，基本需求都可以满足

02.

省政府旁！自带万象！

润玺，坐拥全南京最牛配套！

润玺的出现，完全颠覆了南京公寓市场，也刷新了南京人对公寓的认知，产品绝对够卷

众所周知，相比住宅，公寓的绝对优势是地段

而润玺在地段上优势，堪称

绝版

润玺所在的鼓楼，区域内很多年都没新房，周边全是老小区，本身就有大量改善需求

区域内不仅配套成熟，还有无数企事业单位，拥有南京最牛配置

大区位直接看配置有多牛↓

小板块：地铁上盖，自带万象

在南京，“万象所在，皆为城市中心”

从三山街的南京万象天地，到燕子矶的城北万象汇，再到雨花的南京雨花万象天地，万象在南京开一个爆一个，全部成为南京商业地标

南京商业排行榜Top6中，有3个都是万象！而且全部是4.9分好评，这是万象系商业的硬实力！

润珹中心自带12.8万方万象系商业，这是万象商业首进鼓楼，鼓楼新中心提前预定

除了下楼就是万象，润玺还做到了下楼就是地铁

项目就在地铁7号线古平岗上盖，已经全线通车，连通河西、鼓楼滨江、燕子矶等核心地段，并且还与地铁1、2、3、4、10、S3号线无缝换乘，被称为南京换乘王

此外，马上地铁5号线虹桥站距离项目也只有约700米，双地铁加持，出行不要太方便！

大区域：鼓楼，南京政务中心，首善之区

鼓楼有太多标签

  • 政务中心：坐拥南京90%以上省级机关
  • 科教中心：20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、57个博士后流动站、52个国家重点学科、12个国家重点实验室、25个部省级工程技术研究中心、46名两院院士，10万多名专业科技人员......是中国科技资源最密集的城区
  • 首善之区：仅53平方公里的面积上，容纳近100万常住人口，是南京人口最密集的城区之一

而成就鼓楼的这些资源，几乎全部围绕在润玺3公里内！

  • 瞩目政心：省政府、省政协、省公安厅、省委组织部、省委党校、省民政厅、省审计厅、省农业厅、区政府等118家省级机关、政务机关、企事业单位
  • 教育重心：南师附中、树人学校、赤壁路小学、琅小、力小、南艺、南财、南邮等20所重点学校聚集
  • 医疗安心：省妇幼、省人医、鼓楼医院、中大医院等12家省级三甲医院

房子回归居住价值，那一个房子除了居住之外，最大的价值就是周边的配套

润玺，位处市中心，有地铁有商业有医疗对学校有产业，没有任何一处短板

这才是城市中心优质资产

03.

精装约2.7万/㎡

南京最火公寓，马上加推！

最后我们说价格

这是润玺最大的杀手锏

论位置，润玺对比鼓楼在售住宅，应该是最好的

论产品，润玺也不输住宅

但论价格，润玺约2.7万/㎡，只有鼓楼住宅的半价！

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