招商时代潮派再度为上海带来惊喜，多项超前配置吸引购房者，最低积分即可上车。该项目不仅位于9号线泗泾站，周边配套完善，更有高品质装修和灵动户型设计，备受市场关注。过去三个月，招商时代潮派不断给西上海带来惊喜。

6月首期开盘时，234套房源一抢而空，认筹率高达132%；7月加推的123套房源也在短短1小时内售罄，成为上海7月销售套数和总面积的双冠王。现在，好消息再次传来，项目三期将于9月15日正式开盘，目前已有85+组大筹认购，低积分的朋友们也可以赶紧上车了！

项目的吸引力不仅在于其地理位置优越——9号线泗泾站旁，约200米即达地铁，还有商场、酒店级景观等多项超配装标。三期开盘房源包括建面约89-99-125㎡的多种户型，满足各种需求。特别是99㎡的C1户型，设计巧妙，将空间利用率发挥到极致，阳光洒满每个角落，让居住体验更为舒适。

招商时代潮派的三期开盘，再次引发市场热议。作为一个集交通、商业、居住为一体的TOD项目，其价值不言而喻。从位置上看，9号线泗泾站直通徐家汇，出行非常方便，而且附近的商业配套、绿地景观都为该项目增色不少。项目的各种户型设计也都考虑到了现代人生活的需求，比如99㎡的户型，三开间朝南、全卧带飘窗、U型厨房设计等，都体现了对用户体验的重视。

更值得一提的是，项目自带的商场和酒店级景观，不仅提升了生活品质，还为业主提供了更加便捷的生活方式。对于考虑入手的购房者而言，这样一个集多种功能于一体的项目，无疑是非常有吸引力的。尤其是该项目的总价约430万级，对于在上海购房的年轻白领来说，性价比非常高。

从未来发展来看，招商时代潮派所在的泗泾区域也有很大的升值潜力。随着周边配套设施的不断完善，居住环境和生活便利性都会有显著提升。因此，如果你正在寻找一个既有良好居住条件，又有升值潜力的房产项目，招商时代潮派无疑是一个非常不错的选择。赶紧抓住这个机会，预约看房吧！近日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布了近期将上市新建商品住房项目一览表，共涉及10个项目，共计1161套房源，分布在浦东、长宁、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江8个区域。这批新房备案均价为70457元/平方米，其中6万元/平方米以下的项目占比约55%，6~10万元/平方米的项目占比约33%，而10万元/平方米以上的高端项目则占12%。

一、海越铭庭（招商时代潮派·东屿）项目概况

在此次公布的项目中，位于泗泾镇的海越铭庭（招商时代潮派·东屿）尤为引人注目。该项目位于泗陈公路900弄、1000弄，共推出238套公寓，备案均价为52743元/平方米。作为泗泾镇SJS20005单元17-07地块的重要组成部分，海越铭庭不仅地理位置优越，紧邻地铁站，且周边配套设施完善，生活便利。

海越铭庭项目由太仓汇尔置业有限公司（招商蛇口）竞得，总用地面积27633.40平方米，总建筑面积109558.34平方米。项目规划有高层住宅、商业及酒店等多种业态，旨在打造一个集居住、购物、休闲于一体的综合性社区。根据规划，项目分两期开发，首期建筑面积38523.82平方米，计划于2027年9月竣工并交付使用。

二、物业与绿化指标

海越铭庭的住宅物业费标准为4.80元/平方米·月，计费方式采用包干制，中标企业为上海招商局物业管理有限公司。项目绿化率为35%，绿化面积9671.69平方米，集中绿化率10%，集中绿化面积2763.34平方米。此外，项目还规划了充足的停车位，机动车位配置比为1.76，建设机动停车位981个，其中地上停车位62个，地下停车位919个。

三、设计方案调整与反馈

在项目推进过程中，上海市松江区规划和自然资源局多次对项目的设计方案进行调整和公示，充分征求公众意见。例如，2025年3月28日发布的《关于泗泾镇SJS20005单元17-07号地块方案调整公示公众意见的反馈公告》中，对部分设计方案进行了优化和完善，以确保项目的顺利实施和居民的居住体验。

四、购房政策与市场反应

根据“网上房地产”公开信息，项目认购比高于入围比的将触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。这一政策的实施旨在进一步规范市场秩序，确保房地产市场的健康发展。对于海越铭庭这样的优质项目来说，其备案均价相对合理，且地理位置优越，预计将受到市场的热烈追捧。

五、结语

随着上海房地产市场的不断发展和成熟，购房者对于住房品质的要求也越来越高。海越铭庭（招商时代潮派·东屿）作为泗泾镇的一处高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的备案均价，无疑将成为市场上的热门选择。对于有意在上海购房的市民来说，这无疑是一个值得关注的机会。