西安铁建越秀·高新璞悦

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地点：陕西·西安

产品档案：

产品类型：洋房，第四代住宅

容积率：2.5

户型：建面约126-143㎡

铁建越秀·高新璞悦打造低密洋房住区，突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房，革新区域人居。以约2.5低容积率，保持洋房的亲地性，尽享生活尺度。

率先突破北露台的尺度极限，实现新的入户动线，继而与厨房空间紧密关联，形成室内外双餐厅。更大的开窗面积为北向争取到更多自然采光。合理放大南露台进深，避免上下层对阳光资源的争夺。所有露台仅与公区直接联通，保护休息区的隐私。

在低密超四代洋房社区，项目融入罕见的度假海岛风。以“海上森屿园林”+“海岛酒店会所”为主题，精准勾勒出一种国际化的都市气场，从精神内涵到空间场域，重构理想人居样本。

打造四代住宅产品，规划建面约126-143㎡户型，项目还推出了少量7-11层稀缺四代洋房。建面约126㎡四房空中院，以颠覆性的“+1”空间革命，带来全新户型进化。建面约143㎡洋房空中院，是科技路断供十年罕见上新的洋房孤品。

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