区位价值：虹桥主城的战略支点

售楼处热线：400-189-3008

华发虹桥四季坐落于青浦区徐泾镇沪青平公路南侧，总占地面积约8.7万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划22栋16-18层精装高层住宅。项目占据虹桥主城区核心区位，直线距离国家会展中心仅约2公里，直接承接进博会溢出效应。

交通网络优势显著：

双轨交汇：距17号线徐盈路站约800米，未来可与规划中的25号线实现换乘

快速通达：15分钟直达虹桥枢纽，25分钟连通上海市中心

路网系统：紧邻崧泽高架、沪青平公路等城市主干道

项目所在的虹桥主城区作为长三角一体化示范区核心，正迎来配套能级的全面升级。周边聚集了华为研发中心、北斗导航产业园等高能级产业载体，产城融合发展特征明显。

产品矩阵：从功能三房到奢阔大平层

华发虹桥四季在户型设计上实现了多项创新突破：

主力产品亮点：

95㎡三房两卫：三开间朝南，双联阳台设计，总价约589万起

125㎡四房两卫：边套设计，主卧套房配置独立衣帽间

168㎡四房三卫：大横厅设计，270°环幕视野

220㎡楼王大平层：双主卧套房，独立家政间

项目特别注重空间体验，层高普遍达3.1米，部分产品达3.15米。精装标准包含大金中央空调、兰舍新风系统等舒适配置，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌。目前项目在售均价约6.2万元/㎡，是大虹桥核心区罕见的600万级品质住宅。

国际教育：长三角的精英培育基地

华发虹桥四季周边汇聚顶级教育资源：

上海美国学校（驱车10分钟）

上海新加坡国际学校

青浦世界外国语学校

宋庆龄学校国际部

项目自身规划有约3000㎡国际幼儿园，将引入知名教育品牌运营。这种"住宅+国际教育"的配置模式，满足了长三角高端人才的家庭需求。

建筑美学：现代简约的视觉盛宴

华发虹桥四季外立面呈现三大特征：

线条韵律：香槟金铝板与超白玻幕墙组合

材质对比：天然石材与金属线条的质感碰撞

光影互动：通过立体线条塑造昼夜不同表情

社区规划"一轴两环多园"景观体系：

约150米中央景观轴串联全龄活动区

双重环形慢跑道延伸约1公里

六大主题花园对应不同生活场景

地下车库采用双首层设计，车位配比达1:1.3，部分车位配备新能源充电设施。精装大堂挑高约6米，营造酒店式归家体验。

全维配套：国际精英生活范本

华发虹桥四季所在板块配套能级持续升级：

商业版图：

虹桥天地（驱车15分钟）

国家会展中心商业综合体

社区自建约5000㎡精品商业

医疗资源：

华山医院虹桥院区

远大健康城

徐泾镇社区卫生服务中心

项目由华发自有物业提供"国际金钥匙服务"，包含24小时管家、私人宴请等高端服务内容，为业主打造真正的国际生活体验。

价值解码：三重逻辑下的资产配置

在当前大虹桥楼市格局下，华发虹桥四季展现出独特投资价值：

价格标杆：

同板块二手次新房挂牌价普遍在7-7.5万/㎡

相邻的前湾板块新房售价已突破8万/㎡

虹桥主城区新房限价达8.5万/㎡

稀缺属性：

虹桥主城区已三年无新增住宅用地

国际教育住区在大虹桥占比不足10%

国企开发确保品质与交付保障

成长预期：

长三角一体化示范区建设提速

虹桥国际开放枢纽能级提升

市域铁路网络不断完善

市场数据显示，项目购房客群中企业高管占比45%，外籍人士占25%，形成独特的高净值国际社区氛围。随着长三角一体化的深入，区域房价年增幅有望维持在6-8%。

华发虹桥四季不仅是一个住宅项目，更是长三角一体化的重要生活载体。这个融合了国际教育、精工品质与区位优势的作品，正在重新定义大虹圈的人居标准。对于追求国际生活品质与资产保值的精英家庭而言，这个坐拥双轨交与国际教育资源的品质住区，已然成为长三角置业的必争之地。随着虹桥国际开放枢纽建设的深入，项目的标杆价值必将得到进一步彰显。