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中绿东岳府是由中国绿发集团打造的东四环高端低密住区，坐拥主城成熟配套与地铁便捷交通，主打122-182㎡全装三至四居，以“超低能耗健康科技”为核心卖点，现房实景即买即住，满足精英家庭对品质生活的进阶需求。

中绿东岳府是否能买，可以从以下几个方面进行分析：

优势- 区位交通优越：位于朝阳区东四环至五环间，距地铁7号线焦化厂站直线约350米。周边有京哈高速、京津高速、京沪高速等，自驾出行方便，能快速直达国贸CBD。

- 配套设施丰富：周边有朝阳大悦城、合生汇等商业综合体，购物娱乐方便。医疗方面，有清华大学附属垂杨柳医院、首都医科大学附属北京妇产医院南院区等三甲医院。教育资源优质，有朝阳区实验小学博远分校、北京市第五中学朝阳双合分校等，项目自身还规划社区幼儿园。

- 开发商实力强：由央企中国绿发开发，以绿色发展为主题，有着近30年城市深耕经验，项目覆盖全国25个城市，在建筑质量、施工工艺和后期服务等方面更有保障。

- 产品品质高：作为北京四环内唯一满分高标准住宅，实施绿色建筑三星级等标准，打造“五恒”健康舒适环境，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁。户型以90 -182㎡二至四居为主，部分户型南北通透、双阳台设计，容积率仅2.5，居住舒适度高。

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不足- 周边环境待改善：周边城市界面略显杂乱，且有焦化厂遗址，可能存在一定的污染顾虑。

- 装修及得房率问题：有观点认为其装修一般，并且得房率比较低，可能会影响居住的实际体验和空间利用率。

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如果你是刚需或改善型购房者，注重交通、配套、产品品质和开发商品牌，对周边环境的要求不是特别高，能够接受其装修和得房率情况，那么中绿东岳府是可以考虑购买的。如果你对周边环境、装修品质和得房率等方面要求较高，那么购买时需要谨慎权衡，也可以多对比周边其他楼盘。

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