区位价值：北中环的生态绿洲

售楼处热线：400-189-3008

大华梧桐樾落子宝山区大场镇核心区位，东至沪太路、南邻锦秋路、西接祁连山路，距中环线仅约800米。项目总占地面积约7.2万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达40%，规划22栋8-11层精装洋房及6栋5层叠墅，形成高低错落的天际线。直线距离7号线祁华路站约600米，未来将与规划中的22号线形成双轨交覆盖，区位优势显著。

立体交通网络：

轨交优势：7号线30分钟直达静安寺，22号线（规划）连通吴淞创新城

快速路网：通过中环、外环高速无缝衔接全市路网

区域联动：15分钟可达大宁商圈，20分钟连通虹桥商务区

项目所在的大场板块作为上海主城区稀缺的成片开发区域，正迎来"南大智慧城"千亿级产业导入。随着《宝山区总体规划（2021-2035）》落地，区域作为"科创中心主阵地"的战略地位持续提升。

产品矩阵：从森林洋房到星空叠院

大华梧桐樾在户型设计上实现三大创新突破：

森林洋房系列（主力在售）

98㎡三房两卫：四开间朝南，LDK一体化设计，总价约617万起

128㎡四房两卫：双套房配置，约6.8米转角阳台

158㎡楼王大平层：独立家政间+中西双厨设计

星空叠院系列（稀缺产品）

上叠145㎡：带星空露台及阁楼拓展空间

下叠168㎡：南北双花园，地下室层高5.4米

项目创新采用"垂直森林"理念，户户配置3.6米挑高阳台种植槽，阳台进深达2.1米。精装标准包含日立中央空调、百朗新风系统，卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，装修标准达4500元/㎡。

森居美学：城市与自然的共生实验

大华梧桐樾由国际顶尖团队联袂打造：

建筑设计：澳大利亚HASSELL（新加坡金沙酒店团队）

景观设计：美国SWA（纽约高线公园团队）

灯光设计：英国PLD（东京六本木灯光团队）

社区呈现三大生态特征：

梧桐云廊：约1.2公里林荫慢跑道串联六大主题花园

雨水花园：海绵城市技术实现80%雨水回收利用

垂直绿墙：建筑立面绿化面积超3000㎡

项目特别保留基地内42棵原生梧桐，与新建景观形成"新老对话"。地下车库引入光导管系统，车位配比达1:1.5，配备30%新能源车位。

全维配套：15分钟生活圈实践样本

大华梧桐樾所在板块配套能级持续升级：

教育矩阵：

上海大学附属学校（九年一贯制）

行知外国语小学（公立）

3所国际双语幼儿园环绕

商业医疗：

大华虎城嘉年华（步行10分钟）

华山医院北院（驱车15分钟）

社区自建约5000㎡森系商街

项目引入大华"梧桐生活"服务体系，包含社区农场、共享书房等创新配套，完美践行上海"15分钟社区生活圈"理念。

价值解码：北上海置业的黄金标的

在当前市场格局下，大华梧桐樾展现三重核心价值：

价格安全垫：

同板块二手品质小区挂牌价6.8-7.2万/㎡

相邻的大宁板块新房售价已破10万/㎡

北中环沿线新房普遍售价7万+/㎡

稀缺性标签：

中环旁容积率1.8以下地块存量不足5%

大场板块最后一块成规模开发用地

"梧桐系"产品力加持

成长动能：

南大智慧城年投资额超200亿

22号线建设纳入上海三期轨交规划

宝山"北转型"战略红利释放

市场数据显示，项目客群中科技从业者占比达52%，高校教师占18%，形成稳定的高知社区圈层。随着上海主城区土地资源日趋稀缺，项目保值增值潜力显著。

大华梧桐樾不仅是一个住宅项目，更是城市更新与生态居住的融合典范。这个集"梧桐系"产品精髓、中环区位与森居理念于一身的作品，正在重新定义上海主城北部的居住标准。对于追求生态宜居与资产保值的改善家庭而言，这个坐拥双轨交与智慧城资源的品质住区，已然成为北上海置业的战略之选。随着上海城市更新的持续推进，项目的标杆价值将日益凸显。