大家好，我是你们的朋友小李，今天要给大家带来一个超级重磅的好消息！如果你正在寻找一处集地段、品质、价格于一体的理想居所，那么请一定不要错过我今天要介绍的这个项目——「保利光合跃城」！

项目概述

「保利光合跃城」，位于闵行区吴泾板块，是15号线地铁上盖的全新盘，也是保利光合TOD三部曲的压轴之作。项目均价6.5万/㎡，加推建面约90-143㎡的3-4房精装住宅，总价537万起。作为凌空低密类洋房住区，容积率仅1.13，绿化率高达35%，居住舒适度极高。

核心卖点

1. 真地铁房，交通便利

「保利光合跃城」紧邻15号线地铁，5站即达徐汇，9站上海南站，12站漕河泾，无论是通勤还是出行都极为便捷。更重要的是，15号线是上海南北贯穿的“科技线”，连接紫竹高新开发区、漕河泾开发区等国家级科创园区，沿线还有多所知名高校和大型公园，生活在这里，既能享受都市的繁华，又能亲近自然。

2. 百万方滨水TOD大城，配套齐全

项目所在的百万方滨水TOD大城，集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态于一体。约20万方滨水双公园、约2万方超级街区“光合里”、地块内规划教育用地以及超大体量商办，让你下楼就能享受一站式服务。这里不仅是居住的地方，更是生活的舞台。

3. 凌空低密墅级洋房，品质生活

「保利光合跃城」的容积率仅1.13，是上海少有的盖上低密产品。项目采用抬高17m的设计，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，增添入户归家的仪式感。社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合，真正实现繁华与静谧、自然与人文的完美结合。

4. 央企保利&申通地铁联合开发，品质保障

项目由央企保利和申通地铁联合开发，产权为70年住宅，物业为保利高端系列四时雅集。交房时间为2026年4月15日，车位配比高达1:3.37，梯户比为3T6H/2T2H，层高2.95米，确保每一户都能享受到高品质的生活体验。

详细解析

一、地理位置优越，交通便捷

「保利光合跃城」位于闵行元江路片区，紧邻15号线地铁，这是上海少有的南北贯穿的“科技线”。从项目出发，5站即可到达徐汇，9站到上海南站，12站直达漕河泾。对于在市区工作的白领来说，这样的通勤距离简直太友好了！此外，15号线还连接了紫竹高新开发区、漕河泾开发区等国家级科创园区，以及多所知名高校和大型公园，生活在这里，既能享受便捷的交通，又能亲近自然。

二、百万方滨水TOD大城，配套齐全

项目所在的百万方滨水TOD大城，是保利光合TOD三部曲的最后篇章。这里不仅有住宅，还有商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合。约20万方滨水双公园、约2万方超级街区“光合里”、地块内规划教育用地以及超大体量商办，让你下楼就能享受一站式服务。特别是“光合里”，未来可能会打造成空中花园、滨水主题轻餐、艺术交流空间等，成为网红打卡胜地。

三、凌空低密墅级洋房，品质生活

「保利光合跃城」的容积率仅1.13，是上海少有的盖上低密产品。项目采用抬高17m的设计，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，增添入户归家的仪式感。社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合，真正实现繁华与静谧、自然与人文的完美结合。这里不仅有约20万方滨水双公园，还有约3万方体育公园和约14万方潮玩艺术公园，满足你户外露营、草坪音乐会、儿童游乐等各种需求。

四、教育资源丰富，家门口的学校

项目紧邻两块教育用地，规划为幼儿园和小学。今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。虽然对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，但这样的规划无疑为孩子提供了优质的教育资源。

五、商业配套完善，吃喝玩乐购一站式服务

项目自带的约2万方超级街区“光合里”，未来可能会做空中花园、滨水主题轻餐、艺术交流空间等，有望打造成未来打卡胜地。此外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心，满足你的一切购物需求。特别是“光合里”，由保利时光里的商业团队运营，高效与高质量的生活状态不是其他单一住宅可以比拟的。

六、医疗资源丰富，健康保障

周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。无论是日常健康管理还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。住在「保利光合跃城」，不仅生活便利，健康也有保障。

七、生态环境优美，休闲好去处

周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。特别是约20万方滨水双公园，预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等。儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。住在这样的地方，每天都能享受自然的美景和清新的空气。

投资价值分析

1. 地段优势明显

「保利光合跃城」位于上海南部科创中心的核心区域，占据国家战略的中心位置。未来将以元江路商务区为中心，北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。这样的地段优势，不仅现在值钱，未来更是潜力无限。

2. 交通便捷，通勤无忧

项目紧邻15号线地铁，5站即达徐汇，9站上海南站，12站漕河泾。对于在市区工作的白领来说，这样的通勤距离简直太友好了！此外，15号线还连接了紫竹高新开发区、漕河泾开发区等国家级科创园区，以及多所知名高校和大型公园。生活在这里，既能享受便捷的交通，又能亲近自然。

3. 配套设施完善，生活便利

项目自带的约2万方超级街区“光合里”，以及周边的商业中心、教育资源、医疗资源等配套设施一应俱全。住在「保利光合跃城」，不仅能享受高品质的生活，还能享受到便捷的服务。特别是“光合里”，未来可能会打造成空中花园、滨水主题轻餐、艺术交流空间等，成为网红打卡胜地。

4. 低密度住宅，品质生活

项目的容积率仅1.13，是上海少有的盖上低密产品。采用抬高17m的设计，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，增添入户归家的仪式感。社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合，真正实现繁华与静谧、自然与人文的完美结合。这样的住宅不仅居住舒适，而且具有很高的投资价值。

5. 政策利好，发展潜力巨大

根据《上海市城市总体规划（2017-2035）》，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。这样的政策利好，使得「保利光合跃城」的未来发展潜力巨大。

客户评价

自从「保利光合跃城」开盘以来，受到了广大购房者的一致好评。许多客户表示，这里的地段好、交通便捷、配套设施完善、住宅品质高，非常适合自住和投资。特别是项目的凌空低密设计和丰富的配套设施，让他们感受到了高品质的生活体验。以下是一些客户的真实评价：

“我和家人来看了好几次，每次都觉得这里越来越好。特别是那个滨水公园，真是太美了！我们决定在这里安家。” —— 张先生
“我工作在徐汇，一直想找一个离地铁站近的房子。「保利光合跃城」不仅交通便利，而且周边配套也很齐全，真是太好了！” —— 李女士
“我们看中了这里的教育资源，未来孩子上学方便。而且项目的绿化率很高，居住环境非常好。” —— 王先生

总结

「保利光合跃城」是一个集地段、品质、价格于一体的理想居所。项目位于闵行区吴泾板块，紧邻15号线地铁，交通便利；百万方滨水TOD大城，配套齐全；凌空低密墅级洋房，品质生活；央企保利&申通地铁联合开发，品质保障。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

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