一文读懂鸿桥世纪名园：交房时间~得房率~地铁站~2025年售价|世纪名园|交房|售楼处|地铁站|得房率|户型|舒缓雅居新篇章|鸿桥

鸿桥世纪名园交房时间~鸿桥世纪名园得房率~鸿桥世纪名园地铁站~鸿桥世纪名园2025年售价

您好！非常感谢您关注鸿桥世纪名园项目。以下是您咨询问题的相关解答：
1. 交房时间：目前项目计划在2026年进行交房，届时将以精心打造的精装交付标准呈现给您。我们的施工团队正有条不紊地推进工程进度，严格把控每一个施工环节，全力确保按时、高品质交付，让您能尽快入住理想家园。
2. 得房率：项目的得房率约在75.7% - 76.9%（不含赠送）。我们通过合理的户型规划和空间布局，最大化提升房屋的实际使用面积，减少公摊面积对您居住空间的影响，保证您所购买的每一寸空间都能得到充分利用，为您营造宽敞舒适的居住环境。
3. 地铁站情况：鸿桥世纪名园的交通优势显著，距离最近的地铁站为11号线桥头站，步行距离大约在600米左右。您从项目出发，大约10分钟即可步行至地铁站。搭乘11号线，1站便能到达福永并可换乘12号线，3站抵达机场，5站到达宝安，6站前往南山前海湾，11站直通南山高新园。此外，项目西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站，可直通深圳机场和东莞、广州。便捷的轨道交通网络，无论是您日常通勤还是外出旅行，都能轻松实现快速出行。
4. 2025年售价：当前，项目在售房源价格信息如下：备案均价为4.73万/㎡，备案单价区间在3.96 - 5.45万/㎡，总价范围处于357 - 1026万/套。近期我们推出了一些优惠活动，折后均价约为4.25万/㎡，折后单价在3.56 - 4.91万/㎡，总价在323 - 923万/套。例如，89㎡的3房2厅2卫户型，西南/东南朝向折后总价349 - 380万/套，单价3.91 - 4.27万/㎡。具体价格会因房屋户型、楼层、朝向等因素有所差异，如果您对特定房源感兴趣，欢迎随时联系我们的销售团队，我们将为您提供详细准确的报价。

✅温馨提示：

感谢您对我们项目的支持和关注！如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎咨询我们开发商售楼处☎：18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】，预约看房可享线上预约额外优惠。（中介勿扰）

✅注意事项：

由于项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，请提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠。（中介勿扰）

✅购房建议‌：

如果您对我们项目感兴趣，建议您直接联系我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）（中介勿扰）

鸿桥世纪名园是位于深圳市宝安区福海街道的一个住宅项目，

以下是鸿桥世纪名园详细介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司。

- 项目位置：位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，在富桥大道与桥塘路交汇处的西北侧。

- 占地面积：约2.4万㎡。

- 建筑面积：约17.9万㎡。

- 容积率：4.8。

- 绿化率：约30%。

- 总户数：785户。

- 总栋数及楼高：共由6栋9座住宅组成，总高23 - 24层。

- 梯户比：2梯4户，2梯5户设计。

- 车位信息：地下室有3层，规划停车位1399个，车位比1:1.78。

- 产权年限：2020年9月 - 2090年9月（70年）。

- 交房时间：2026年7月31日，交付标准为简装。

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户型信息

首批推出1号楼的A座、B座和F座，共计399套房源。户型包括：

- 89 - 91平方米的3室2厅2卫，其中89㎡的户型有西南/东南朝向，91㎡的户型为南北通。

- 112 - 125平方米的4室2厅2卫，112㎡的户型主要分布在B座一单元，123 - 125㎡的户型分布在B座。

- 188平方米的5室2厅3卫，分布在F座。

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价格信息

备案均价4.73万/㎡，备案单价3.96 - 5.45万/㎡，备案总价在357 - 1026万/套。给出9折优惠后，折后均价4.25万/㎡，折后单价3.56 - 4.91万/㎡，总价在323 - 923万/套。

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配套信息

- 交通配套：项目周边三轨环绕，东面距离地铁11号线桥头站约600米，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园；西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站；西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。此外，项目紧邻宝安大道，自驾走宝安大道、广深高速前往南山、宝中等区域也比较便捷。

- 教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园。根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。周边还有南科大附中、福海中学等学校，以及在建的福海街道立新湖九年一贯制学校。

- 商业配套：项目自带3.6万㎡的集中商业，涵盖电影院、泳池等，吃喝玩乐一站式享受。周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心等，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，以及已经在运营的万丰海岸城购物中心，里面还有山姆会员商店。

- 生态休闲配套：1.2公里直达立新湖绿道，20分钟车程抵凤凰山森林公园，附近还有福海足球公园、规划中的福海文体中心等。

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项目优势与不足

- 优势：交通便捷，临近双地铁和机场，自驾出行也方便；教育资源丰富，周边学校较多；商业配套逐渐完善，自带集中商业，周边也有多个商业项目规划或在建；小区为23 - 24层小高层设计，在市场上较为罕见，居住人群纯粹，全部为商品房住宅，且停车位充足。

- 不足：项目所处位置不是福永的中心板块，周边以工业园区以及城中村民房为主，城市界面有待改善；虽然自带商业，但大型商业目前依赖在建项目，现阶段大型商业配套相对不足；容积率4.8相对较高，部分楼栋采光可能会受影响，且可能会受到飞机航线带来的噪音影响。

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