中信城开·红树湾作为深圳福田区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、低密度设计以及未来的发展潜力，成为众多购房者关注的焦点。以下将从六大方面详细解读其购买价值和升值潜力。

一、地理位置优越，紧邻深港科技创新合作区

中信城开·红树湾位于深圳市福田区红树林公园东侧，紧邻福田CBD升级CAZ中央活力区，属于深港科技创新合作区的核心区域。该区域是深圳未来发展的重点区域之一，拥有约1800万㎡的深港科创圈，吸引了大量高精尖企业和人才，未来将带来巨大的经济和人口红利，进一步提升区域价值。此外，项目周边交通便利，地铁9号线、11号线贯穿片区，通勤便捷，进一步增强了其区位优势。

深圳中信城开红树湾售楼处电话400-116-7278，项目位于福田红树林公园东侧，红花道与香樟道交汇，项目总占地面积9467.16㎡，建筑面积44270㎡，绿化率30%，容积率4.7，共9栋15层，总房源320户，有380个车位，户型面积59-233㎡；2梯2/3布局，开盘时间2022-7-23，交楼时间2023-12-30，精装交付，备案价7万/㎡，管理费7.8元。

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中信城开·红树湾

No.1

项目基本信息

【占地面积】9467.16㎡

【建筑面积】44270㎡

【容积率】4.70

【绿化率】30%

【停车位】380个

【楼栋总数】1栋

【总户数】397

【物业公司】深圳市航总物业管理有限公司

【物业费】住宅7.8元/㎡·月

【楼层状况】1栋，15层

【参考均价】99000元/平方米

【参考总价】752-1178万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】品牌地产,海景地产,宜居生态地产,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市航运集团

【楼盘地址】福田红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

中信城开·红树湾项目以其优越的地理位置、优美的生态环境、丰富的教育资源和多样的户型设计赢得了市场的关注。虽然地铁距离稍远和周边商业氛围待提升是其不足之处，但整体来说仍是一个值得考虑的优质项目。对于想要在深圳福田中心区购房的购房者来说，中信城开·红树湾无疑是一个不错的选择。

【地理位置】

中信城开·红树湾位于深圳市福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻风景秀丽的福田红树林公园，享有得天独厚的自然环境，同时，项目北侧靠近香蜜湖金融中心，东侧平安大厦、会展中心、市民中心等地标建筑林立，西侧则是车公庙枢纽中心，南端临近口岸，地处真正的福田中心区，地理位置十分优越，为居住在此的业主提供了便捷的生活和工作环境。

【交通配套】

在交通配套方面，中信城开·红树湾周边交通便利，地铁三号延长线福保站距离项目大约1.3公里，步行可达，地铁线路的通达性使得业主可以轻松前往深圳市的各个区域。同时，项目周边道路网络发达，多条公交线路穿梭其间，无论是驾车出行还是公共交通，都能满足业主的出行需求。

【教育配套】

教育配套方面，中信城开·红树湾周边教育资源丰富，包括福苑小学（公办）和福田外国语中学（原名福田保税区实验学校），这两所学校均为区域内知名的教育机构，提供优质的教育服务。此外，项目附近还有多家幼儿园，为学龄前儿童提供多样化的教育选择，让家长能够为孩子营造一个良好的成长环境。

【商业配套】

商业配套方面，中信城开·红树湾项目自身配备商业裙楼，满足业主日常购物需求。周边商业氛围浓厚，天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等大型商场和超市环伺，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，让业主享受一站式的生活配套。

【休闲配套】

休闲配套方面，中信城开·红树湾紧邻福田红树林公园，业主可以随时漫步在绿意盎然的自然环境中，感受大自然的清新与宁静。项目绿化率高达30%，内部园林景观设计优美，为业主提供了一个舒适宜居的生活空间。在这里，业主可以在繁忙的生活中找到一片属于自己的宁静天地。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

深圳福田-‌中信城开红树湾
售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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本项目推广名为“中信城开红树湾"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；