北京绿城和樾玉鸣

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一、项目概述：实力房企铸就品质之居

和樾玉鸣由北京功意房地产开发有限公司精心打造，背后是绿城与越秀两大地产巨擘的联袂合作。越秀地产，作为中国第一代商品房的缔造者，2024 年荣膺中国房地产企业销售额 TOP9，是中国第一家房地产红筹公司、第一批综合性房企之一，多年来 “三道红线” 持续保持绿档，稳健前行。绿城于 2002 年进驻北京，曾打造出如百合公寓、北京御园等经典项目，其中北京御园位列 “2009 中国 10 大豪宅”，尽显其对高端人文作品的极致追求。此次两大品牌强强联合，旨在为海淀献上一部革新式的人居力作。

项目坐落于海淀区东北旺路与树村北一街交叉口东侧，占地面积约 5.18 万平方米，建筑面积达 11.22 万平方米。容积率仅为 2.1，绿地率约 30%，规划有 13 栋 6 - 10 层的低密洋房，总户数 444 户，产权年限 70 年，采用精装交付标准。这样的规划，意味着每一位住户都能享受到宽敞舒适的居住空间，以及丰富的绿化景观带来的清新与宁静。

二、周边配套：便捷生活，一应俱全

（一）交通网络：畅达全城

和樾玉鸣拥有堪称卓越的交通区位优势。轨道交通方面，距离 16 号线马连洼站约 1.7 - 1.9 公里，乘坐 16 号线可北至永丰，南至丽泽等区域；同时，距离在建的 13B 号线软件园站仅约 900 米，预计 2026 年通车后，将快速连通望京、东直门等重要商圈，极大地拓展了出行的便捷度与生活的半径。周边直线 1 公里内分布着多个公交站，公共交通极为便捷。自驾出行也十分便利，项目周边环绕着三横四纵的立体交通网络，北五环、后厂村路、马连洼北路、圆明园西路、中关村北大街、京新高速和京藏高速等主干道，可轻松畅达城市各处，无论是前往中关村的企业办公，还是赶赴机场出行，都能高效快捷地实现。

（二）教育资源：书香浓郁

教育资源的丰富程度是衡量一个区域居住价值的重要因素，而和樾玉鸣所在的上地板块，堪称教育资源的高地。项目东南侧规划有 101 中学教育集团承办的十二年制学校和 9 班幼儿园，预计 2028 年投入使用，为孩子提供一站式的优质教育服务。周边还有上地实验小学、清华附中上地学校、北大附小肖家河分校等众多知名学府环绕，从小学到中学，优质的教学水平与雄厚的师资力量，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

（三）商业配套：繁华尽享

日常生活离不开便捷的商业配套。项目周边 3 公里范围内商场云集，清河万象汇、西北旺万象汇等大型商圈，汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。无论是时尚购物、品尝美食，还是观看电影、亲子游乐，都能在家门口轻松实现。此外，华联 BHG、中发百旺商城等商业设施，也能充分满足居民日常的购物需求，让生活充满便捷与精彩。

（四）医疗保障：健康护航

健康是生活的基石，和樾玉鸣周边的医疗资源为居民的健康生活提供了有力保障。直线 3 公里范围内有中国人民解放军总医院第八医学中心、北京市上地医院等医疗机构，先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够及时应对各类医疗需求，无论是日常体检、疾病治疗，还是突发健康状况，都能得到及时、有效的救治，让居民安心生活，无后顾之忧。

北京绿城和樾玉鸣

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