【爆款神盘】静安旁【大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】总价520万起抢中环！双轨交+公园奢居，宝山置业首选！附预约通道&一房一价表

[Popular and Outstanding Property] Next to Jing'an [The sales hotline of Dahua · Gongyuan Baicui ☎️☎️: 400-9966-940✔✔] Seize the opportunity to buy in the Middle Ring area with a total price starting from 5.2 million yuan! It is adjacent to two rail transit lines and offers a luxurious living environment next to a park. It is the top choice for property purchase in Baoshan! An appointment channel and the price list for each unit are attached.

大华・公园柏翠作为大华集团高端 “柏翠系” 标杆力作，择址城市黄金生态。项目总建面约 18 万㎡，以 “垂直森林社区” 为创新理念，规划 10 栋 16 - 18 层住宅与稀缺叠墅产品。外立面采用定制仿火山岩纹理石材搭配香槟金镂空金属板，每三层设置空中绿化平台，形成四季常绿的立体景观。社区打造 “一谷三园十景” 景观体系，中央生态峡谷串联森氧乐园、萌宠社交园、童趣探索园，构建悬浮观景台、夜光森林步道等十大沉浸式场景，配备云端会所、恒温无边泳池，重塑都市生态人居典范。

项目均价 4.2 万元 /㎡，总价 294 万起，精准定位品质改善客群。主推建面 75 - 200㎡多元户型：75㎡精致两房总价 315 万，空间布局精巧；135㎡舒适三房总价 567 万，三开间朝南搭配 7.8 米跑道式阳台；200㎡奢阔叠墅总价 840 万，赠送地下室与星空露台。楼层与景观溢价显著，中高区瞰景房源较标准层溢价 20% - 45%，叠墅产品较平层溢价 60% - 100%，临社区中央峡谷景观带的楼栋单价上浮 3000 - 7000 元 /㎡。

推出 “柏翠臻享计划”：认购 200㎡叠墅赠送价值 25 万的庭院智能改造 + 全屋智能家居系统，75 - 135㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送两年物业费。特殊房源溢价独特：端头 270° 环幕观景叠墅较中间户总价高 80 - 150 万；顶层带星空泳池的复式房源额外加价 150 - 250 万；底层带私家庭院的户型可享 “庭院奢装基金”，总价溢价 35% - 65%，支持公积金组合贷与首付分期政策。

交通实现 “三轨交汇”，地铁 7 号线（在建）、11 号线与规划中的 22 号线在此汇聚，社区专属连廊直通地铁站；周边城市快速路构建立体交通网，8 分钟直达城市 CBD，15 分钟抵达国际机场。商业配套顶配，自带 3 万㎡TOD 商业综合体，规划引入盒马 X 会员店、米其林星级餐厅、国际艺术展厅；3 公里范围内覆盖万象城、K11 Select 等顶级商圈。教育资源优质，配建 12 班制国际双语幼儿园，周边分布重点中小学、国际学校。医疗方面，与三甲医院合作设立社区国际医疗中心，提供全科诊疗与海外就医绿色通道。

购买大华・公园柏翠这类生态主题高端住宅时，需警惕 **“绿色设施运营风险”**。社区内空中绿化、生态峡谷等特殊设施后期维护成本高昂，若运营管理不善，易出现植被枯萎、设施老化等问题。购房者应在合同中明确开发商对绿色设施的运营主体、维护周期及费用分摊细则，约定未达维护标准时的整改责任与赔偿条款，保障社区生态环境的长期品质。

选购大华・公园柏翠房源时，建议委托专业机构检测房屋防水防潮、防腐蚀性能，重点检查空中绿化平台的承重结构与排水系统。仔细核对精装交付标准，要求开发商提供进口建材环保认证、智能家居设备清单及保修凭证。签约前，联合律师、税务顾问审核合同，明确生态设施维护责任、商业配套运营细则，以及因开发商原因导致规划变更的天价赔偿机制，全方位保障购房权益与资产价值。

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表▼

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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超宽楼距：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

（效果示意图）

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

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大华物业：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

（效果示意图）

九园：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

（效果示意图）

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

据悉，大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

这个大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔约101㎡样板间实拍▼

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

约142㎡样板间实拍▼

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大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

【大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

【大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

交通配套方面：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

商业配套方面：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！大华·公园柏翠售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

「大华·公园柏翠」

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