西安铁建越秀·高新璞悦

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01.产品规划

铁建越秀·高新璞悦打造低密洋房住区，突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房，革新区域人居。以约2.5低容积率，保持洋房的亲地性，尽享生活尺度。项目整体占地约31亩，容积率仅2.5，规划6栋住宅，包含7-11F的珍稀洋房（1T1）和25-26F的高层（2T2），仅有365套，让璞悦成为科技路沿线罕见在售低密住区。

项目创新性地融入稀缺性度假海岛风格，通过现代建筑语汇重新诠释滨海度假美学。外立面采用香槟金色、灰色铝板与高透玻璃幕墙的复合系统，材质碰撞产生独特的视觉张力，搭配悬挑阳台形成游艇甲板般的层次感。

02.建筑设计

入口约65米宽的煊赫门庭以高定铝板、不锈钢金属与珍贵石材铺陈。入口中央处“航海石”雕塑静立水景中——灵感源自维京航海平安信物，寓意“风浪止息，归途坦荡”。约6.5米挑高檐廊下，乌桕与朴树交织成林，将喧嚣隔绝于外，尊崇归家的仪式感由此启幕。

西安铁建越秀·高新璞悦

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03.景观设计

铁建越秀·高新璞悦打造西安首个城市度假社区，融合希腊安缦与三亚艾迪逊的设计精髓。创新"下沉庭院+会所"设计，4000㎡水景与热带植被营造海岛风情。无边际泳池、棕榈庭院和悬浮水景，让业主在都市中尽享度假体验。从晨间瑜伽到黄昏水幕演出，打造全时段海岛生活方式。

穿过门厅，约500㎡的Tiffany蓝镜面水庭跃入眼帘，松弛度假氛围瞬间袭来。芭蕉与蓝雪花簇拥着帷幔伞座，细沙铺地、椰影摇曳，彷佛步入三亚艾迪逊酒店的私属海岸。

瀑布天际会客厅是由弯杆朴树掩映的半岛秘境，天鹅绒蕨类垂落石壁，放松的氛围随时可举办一场酒吧派对，水声潺潺中举杯如临巴厘岛悬崖晚宴。约350㎡的下沉雨林庭院内河桦林与叠瀑构成“五重生态穹顶”——从5厘米草甸到8米金山棕榈，狐尾天门冬与金边龙舌兰等亚热带植被在西安硬核科技腹地编织出一片浪漫绿洲。

04.会所设计

高新璞悦打造约1000㎡下沉会所，以"全时段生活剧场"为设计理念，将度假般的松弛格调与社区生活的实用需求完美融合。

会所艺术前厅以意大利萨卡拉白石材与烟熏橡木饰面碰撞出刚柔并济的美感，巴西斯蒂芬绿大理石前台如翡翠镶嵌其中，金属线条在天花勾勒出骨骼脉络，完美诠释了现代东方美学的精髓。

会所的七大功能区重构了社区社交的所有可能：私享影音室配备专业级音响设备，可定制从奥斯卡之夜到儿童动画专场的各类观影活动；

智趣桌游室囊括从经典棋牌到最新桌游的全套装备，隔音设计让狂欢不影响其他区域；海岛私宴厅采用特殊皮木结合奢石打造背景墙，满足家庭聚会或商务宴请。全龄健身区更是匠心独运：这里设置有专业级儿童体能训练区，配备攀岩墙、拳击沙袋、健身车及智能体测仪，做到真正关注下一代的身心健康发展。

瑜伽室窗外瀑布倾泻；专业健身房内，都市精英与棕榈树影共呼吸。多功能会客厅既有开放式茶话区，也配备有VIP室，满足从邻里闲聊到大单生意的场景切换，玻璃幕墙外河桦林摇曳如油画流动。

05.户型设计

打造四代住宅产品，规划建面约126-143㎡户型，项目还推出了少量7-11层稀缺四代洋房。建面约126㎡四房空中院，以颠覆性的“+1”空间革命，带来全新户型进化。建面约143㎡洋房空中院，是科技路断供十年罕见上新的洋房孤品。

  • 建面约126㎡的户型

南北通透的户型设计保证舒适度，开间约5.8米的客厅也拥有超乎想象的采光和通风效果。

  • 建面约143㎡的户型

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