南京鼓楼区新河二村163-165号即将迎来翻建。这可是树人双学区房啊！规划部门已经批准了变更方案。

外立面要换新装，屋顶还要加天窗。但建筑面积和高度都不变。学区房就是硬通货。

今年3月这里32㎡的房子卖到8万+/㎡。

现在60㎡的也要4-5万/㎡。

这个小区可不简单。39栋楼分南北两区，之前就改造过。

小户型特别抢手，最高卖过9.7万/㎡。房价起起落落真让人揪心。

去年均价还在7.5万，今年就跌到6.

5万左右。

但最近又有点回暖迹象。改造后会不会涨价？

这可是个大学问。

周边配套成熟，学区优势明显，但老房子终究是老房子。

看看人家新河镇，房价才1万出头。

同样是改造，差距咋就这么大呢？位置决定价值啊！

买房人都在观望。既怕错过抄底机会，又担心改造后价格虚高。

这种纠结谁能懂？改造是好事，但千万别涨价太狠。让普通家庭也能上得起好学校，这才是关键。

你们觉得这次改造后，房价会涨到多少？

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