中環置地中心·望雲：北上海TOD奢宅，开启中环新篇 在上海这座繁华都市，每一片土地都承载着独特的梦想与机遇。而位于中环之上的南大板块，恰似一颗璀璨明珠，正散发着日益耀眼的光芒。其中，中環置地中心·望雲作为区域内的现象级红盘，自面世以来便备受瞩目，如今加推4#建面约108 - 133㎡的3 - 4房，更是为购房者带来了难得的置业良机。

一、项目亮点概览

（一）荣耀加身，实力见证

中環置地中心从2024年首开至今，一路高歌猛进，荣膺2024年上海新房销售套数榜TOP1，成就中环之上“百亿神盘”的传奇声誉；又荣获上海2025年一季度住宅销售套数TOP1（数据来源中指研究院），十开十捷的瞩目热绩，无疑是市场对它的高度评价与认可。这份认可背后，是项目硬核的区位配套以及对产品匠心独运的打磨，使其成为中环红盘中的佼佼者。

（二）加推盛启，品质之选

此次加推的4#楼，均价66499元/㎡，在寸土寸金的中环地段，这一价格结合项目的诸多优势，性价比极高。认购时间为6月13日至6月17日，对于有意向在中环购房的朋友们来说，这是不容错过的机会。

二、户型赏析：精致生活的空间演绎

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：海派时尚的灵动空间

  • 去客厅化设计：这一设计理念打破了传统客厅的局限，拓展了空间感，使客厅不再仅仅是一个看电视的地方，而是成为了全家庭生活故事场景的演绎中心。家人可以在这里一起玩游戏、做手工、进行亲子阅读，每一个瞬间都充满了温馨与欢乐。

  • 半开放式厨房：多人同时操作毫无压力，在这里，不仅见证了家的日常烟火，更见证了爱的传递。想象一下，在周末的清晨，一家人一起在厨房准备早餐，阳光透过窗户洒在身上，空气中弥漫着食物的香气，这种场景岂非人生一大乐事？

  • 全屋max收纳：采用隐繁于简的设计，将收纳空间巧妙地融入各个角落，更多的空间留给家人，让生活更加舒适自在。无论是衣物、杂物还是生活用品，都能找到合适的收纳之处，使家始终保持整洁有序。
  • 星级主卧套房：大尺度飘窗、衣帽间、独立卫浴，尽显优雅与从容。清晨，被阳光温柔唤醒，坐在飘窗上享受一杯咖啡，欣赏窗外的风景；夜晚，在舒适的大床上放松身心，享受属于自己的私密时光。衣帽间满足了主人对时尚的追求，独立卫浴则让日常生活更加便捷舒适。

（二）建面约133㎡四房两厅两卫：海派法式的奢阔享受

  • 墅级采光面：朝南四开间设计，超阔面宽，带来了墅级的景观与采光面。阳光肆意地洒入室内，让整个空间明亮通透，无论是白天还是夜晚，都能享受到充足的自然光线，为生活增添了一份惬意与舒适。
  • “泛厨房化”设计：涵容“中西厨”功能区，高定餐厨，解锁“社交”新场域。喜欢中式烹饪的可以在中式厨房尽情发挥厨艺，热衷于西式烘焙的也能在西厨区域大展身手。这里不仅是制作美食的地方，更是亲朋好友聚会交流的绝佳场所，大家可以一边烹饪一边聊天，分享生活的点滴。
  • 全屋MAX收纳体系：入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感。从入门的那一刻起，就能感受到收纳空间的充足与合理。客厅的收纳柜可以摆放书籍、藏品等，卧室的衣柜满足衣物收纳需求，厨卫的收纳设计则让各种用品各归其位，让生活更加井井有条。
  • LDBK + X宽厅：构造超级大客厅，为家族宴请、欢聚提供了最佳方案。宽敞的客厅可以容纳多人同时活动，举办家庭聚会、生日派对等活动都不在话下。在这里，大家可以尽情欢笑、畅谈，享受美好的时光。
  • 270°全景飘窗：无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室。站在飘窗前，城市的美景尽收眼底，无论是白天的车水马龙还是夜晚的灯火辉煌，都能让人感受到这座城市的魅力。同时，也能将自然风光引入室内，让生活与自然紧密相连。
  • 全明创新主卫：主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常。明亮的卫生间让人心情愉悦，大飘窗的设计不仅增加了采光和通风效果，还可以作为一个小小的休闲区域，放置一些绿植或香薰，营造出舒适放松的氛围。

三、区位优势：南大的崛起与机遇

（一）南大：上海中心城区的“留白”之地

在上海北中环，有一块总占地面积约6.3平方公里的宝贵热土——南大。它可开发量高达约541万平方米，被官方称为中心城区稀有的、成规模的成片开发区域。这里空间充裕、生态潜力突出，是上海中环上的重要“增量”，成为了浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块。经过十年的蜕变，南大已逐渐崭露头角，城市想象在这里不断兑现。

（二）资源聚合，生活万象近在眼前

步入2025年，南大智慧城不断“扩容提质”。现代化商业设施、高效便捷的交通网络、舒适宜居的居住环境、推动城市公园的建设以及丰富且高品质的生活体验，共同推动着南大片区的发展，带来城市生活方式的升级与变革，为上海的城市发展注入新的活力。在这里，居民可以享受到一站式的生活服务，无需远行就能满足各种生活需求。

（三）智慧无界，宇树科技落地南大

今年2月，由宇树科技和宝山区、上海大学三方共建的上大通用智能机器人研究院正式启用。宇树科技的正式落地，为上海打造智能机器人产业创新高地按下了“加速键”，也为南大智慧城注入新动能。未来，这片土地将不仅是智能机器人产业的策源地，更将成为上海城市升级的“智慧心脏”。居住在中環置地中心·望雲，意味着能够亲身感受到科技进步带来的便捷与红利，享受智能化的生活体验。

（四）交通无界，立体城市高效通行

板块“大动脉”祁连山路上就有轨道交通15号线的南大路、丰翔路站，再往东北方向还有轨道交通7号线南陈路站，乘车到静安寺、南京西路只需半个小时。此外，轨道交通22号线、18号线、26号线等已列入规划。从自驾的角度看，南大贴近S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，开车到虹桥枢纽、人民广场也都十分方便。最新消息，重大利好交通规划项目——S5沪嘉高速抬升！这一举措将进一步提升区域内联外通水平，为推动区域经济社会高质量发展奠定坚实基础。便捷的交通网络让居民的出行更加顺畅，无论是日常通勤还是外出旅行都轻松无忧。

（五）自然无界，公园聚落森林绿肺

南大智慧城拥有广袤的自然资源，区域总体绿地率约43%，规划约40个自然公园，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积的3倍。中環置地中心占位城市生态优越地段，悦享超大城芯绿肺，毗邻走马塘1km生态水岸绿廊，拥享中心城区十大楔形绿地之一。在土地资源珍贵的上海，城市里的绿意愈发珍贵。南大中央公园以“上海城央魅力绿芯，宝山乐享活力绿环”为营造理念，规划要打造一个由自然生境公园引领的上海新质生活样本。居住在这里的居民可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，漫步在绿树成荫的小径上，感受人与自然的和谐共生。

（六）繁华无界，多元复合万象生活

大型的商业综合体所带来的是生活方式的全方位升级。约16万方宝山汇已奠基，它将融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多业态，积极引入品牌旗舰店和区域首店，打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”，启幕北上海商业新格局。届时，居民可以在家门口享受到高端的购物、餐饮、娱乐等服务，满足各种消费需求，尽情享受都市生活的繁华与多彩。

四、项目特色：TOD综合体的独特魅力

（一）百万方TOD综合体，赋能区域发展

华润置地以其独特的眼光和卓越的能力，成为区域价值的锚定者与城市界面的共创者。恰逢南大转型腾飞的关键契机，在中环黄金版图之上，实现一次先于时代的双向奔赴。中環置地中心携全新的TOD开发模式，以片区统筹的综合开发，联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。这种TOD开发模式将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，为居民提供了便捷、高效、多元的生活方式。

（二）大师联袂，打造艺术奢宅

中環置地中心作为片区战略首发项目，由华润置地倾注其三十余年的造城经验与匠心打造的TOD城市范本，邀请5 + design、GAD等国际大师团队担纲设计。这些大师团队以国际化视野，韵承海派东方的设计基因，将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态巧妙地融合在一起，呈现出一座全球生活范式的TOD综合体地标，构建未来城市的精神序章。从建筑立面到园林呈现，再到空间打造，每一个环节都精益求精，力求为居民打造出极致的居住体验。

（三）海派奢宅，传承城市记忆

作为上海首座望雲，在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以极致的产品力，引领着中环高端人居的迭代，同时为望雲系列的产品复制打磨出了最佳范本。项目融入了海派文化元素，在建筑风格上体现了上海的历史底蕴与现代气息的交融。钻感光幕立面、玻璃塔冠设计，以暖色的铜色金属板为框架，融入竖向挺拔的浅色金属板，凸显经典华丽。整体呈现出“秩序”和“经典”的建筑格调，为中环呈现极具美感的天际线。这种海派奢宅不仅是一处居住之所，更是一种城市文化的传承与延续，让居民在享受高品质生活的同时，也能感受到上海这座城市的独特魅力。

（四）诗意栖居，营造度假氛围

生活的意义，不只是物理的活动场所，更是精神层面的漫游场域。 “经典、华丽、松弛”，形成了中環置地中心·望雲景观空间的核心价值。经典双轴联动四大花园板块、城市栖岛之森、艺术光影谧庭、经典沁蓝长廊、自然灵感聚场。用自然景观无界融合室内外所有的功能组团，营造居住度假化的生活方式。居民在这里可以感受到四季的变化，欣赏到不同的花卉景观，仿佛置身于一个大型的度假胜地。无论是在清晨散步还是在傍晚休憩，都能享受到自然之美带来的身心愉悦。

（五）雲境之望，限定序列作品

中環置地中心·望雲以限定的产品序列，为城市高端客群而作，以融合现代雅奢的精致生活为主导方向，引导居住场景的全新迭代。以城市开发的视角、迭代的产品价值观与都市生活展开对话，推出全新的作品，为中环带来新海派生活范式。雕琢每一寸空间，赋予国际化的居住感受。南向大尺度开间、LDKB设计形成一处宽大的家庭公共活动区域，从容承载一家人和谐相处的美好时光。独特的建筑智慧，如入户S墙内嵌式收纳设计；主卧酒店套房设计，享受尊贵体验感，270°无柱飘窗设计，实现环幕级观景视野大屏生活，独立卫浴，在收纳镜柜配置美妆小冰箱，从细节处感受精致生活。精选国际一线精装品牌，标定高阶居住范本，延续海派五奢体系，以奢华的纹理和色彩，让整体设计更富有观赏性。在产品细节方面，承袭“精致了无痕”的润系五奢体系以及8 + 108精工细节构建出了国际海派的真实样貌，打造更高阶的空间之美。

五、购房建议与总结

对于购房者来说，选择中環置地中心·望雲不仅仅是选择一处房子，更是选择一种生活方式，一种对品质生活的追求。项目的区位优势明显，交通便捷、配套齐全、自然环境优美，无论是自住还是投资都具有极高的价值。

在户型方面，无论是108㎡的三房还是133㎡的四房，都充分考虑到了家庭生活的需求，空间布局合理，功能齐全。装修标准也非常高，选用国际一线品牌，保证了居住的品质与舒适度。

从投资角度来看，随着南大板块的不断发展以及项目的持续推进，周边配套设施将会越来越完善，房价也有望继续提升。而且项目的稀缺性和独特性决定了其在市场上的竞争力，未来升值空间巨大。

中環置地中心·望雲是一个集众多优势于一身的高品质楼盘。在6月13日至6月17日的认购期间，如果您正在寻找中环地区的优质房源，那么一定不要错过这个机会。它将为您提供一个舒适、便捷、充满魅力的家园，让您在繁华都市中享受宁静与美好的生活。快来识别二维码了解最新购房资讯吧！新房团购还有优惠哦！相信这里将是您理想中的栖息之所，开启您人生中新的篇章！