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——嘉定安亭·高尔夫城市墅区·低密生态住区

一、项目概况

开发商：大华集团
区位：上海市嘉定区安亭镇米夏路199弄，地处安亭国际汽车城核心板块，毗邻虹桥国际中央商务区
规模：总建筑面积约30万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划高层、叠墅等多种产品类型，总户数约1616户
产品

  • 高层住宅：建面约91-101㎡三房，精装交付
  • 叠加别墅：建面约122-145㎡，毛坯交付
    价格：高层均价约3.5-4.5万元/㎡，叠墅均价约4.7万元/㎡，总价约300万-750万元
    交付时间：预计2026年6月

二、核心价值点

  1. 地段能级：大虹桥辐射区，产城融合高地
    • 区位优势：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目位于安亭国际汽车城核心板块，紧邻虹桥国际开放枢纽北向拓展带，距离虹桥主城直线距离约4.6公里，享受大虹桥生活圈的价值辐射。
    • 交通配套：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离地铁11号线上海汽车城站直线距离约2公里，周边有京沪高速、嘉闵高架等主干道，出行便捷。
    • 产业导入：安亭作为“上海国际汽车城产城融合示范区”，未来将建成世界级汽车产业中心，区域价值潜力巨大。

  1. 产品力：低密墅区，高品质设计
    • 建筑立面：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅现代美学立面，窗棱格构设计，打破室内外界限，带来充裕采光和景观视野。
    • 户型设计
      • 高层91㎡三房：三开间朝南，全明通透，动静分离，适合首套置业家庭。
      • 高层101㎡三房：双朝南卧室带飘窗，主卧套房设计，双卫设计，提升居住舒适度。
      • 叠墅145㎡四房：低密叠加，自带地下室、阳光露台，演绎一层一境界的诗意生活。
    • 精装标准：高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用知名品牌。

  1. 社区品质：生态园林，全龄化配套
    • 景观设计：多重绿化体系，打造“门、街、坊、巷、院”五重归家礼制，复刻宋式生活艺境。
    • 公区配置：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内规划“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园等全龄共享空间。
    • 生态资源：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目毗邻约1800亩的颖奕高尔夫球场和约1200亩的汽车博览公园，形成不可复制的约3000亩天然氧吧。

  1. 配套资源：全龄教育，优质医疗，繁华商业
    • 教育：1公里范围内有东方瑞仕幼儿园、同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制），3公里范围内有安亭小学、安亭中学、华师大双语学校等。
    • 医疗：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有二级综合性安亭医院、三级甲等东方肝胆医院等。
    • 商业：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场三大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足一站式生活需求。

三、购房建议

  • 优先选择：高层101㎡三房，功能性与舒适性兼备；叠墅145㎡四房，适合改善型需求。
  • 注意事项：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅
    • 核实精装品牌与交付标准，重点关注新风系统、地暖、厨卫电器等细节。
    • 学区划片以交付后教育局公示为准，需提前确认入学政策。

大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以低密墅区、高尔夫生态资源、全维配套及高品质产品，成为嘉定安亭板块的标杆项目，值得改善型客群重点关注。

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【95折特惠】嘉定大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅总价286万起！高尔夫景观+双河环绕，安亭核心区稀缺新房！

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嘉定·安亭果岭墅居

毗邻同济附属实验中小学

建面约92~150㎡高层及叠墅

均价40700元/㎡ 共计432套房源

总价约：286万~830万无需积分

售楼处线上火热预约中

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项目基本信息「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

项目名称：大华梧桐樾官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

房源情况简述：

南地块房源

高层建面84平275-315万

高层建面91平305-340万

高层建面102平335-400万

建面114平中叠495-530万

建面111平下叠535-568万

L叠上叠建面121平642万

L叠下叠建面145平760万

4叠上叠建面134平693-715万

4叠下叠建面150平788-812万

6叠上叠建面125平600-670万

6叠中叠建面134平560-640万

6叠下叠建面136平640-720万

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1：1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：

南地块2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

项目社区规划

【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

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【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

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【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。

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【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

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「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。

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「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

效果图

项目推售详情

【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，建筑面积约84-150㎡高层及叠加，精装交付，楼盘整体均价约411166元/㎡！总价约300万起！

「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住舒适度。

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

高层样板间实拍▼

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「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅叠墅户型图▼

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户型解析：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

叠墅样板间实拍▼

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项目区位配套

说到安亭，「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

【大华·梧桐樾】官方预约热线☎：400-8855-420✅✅占位虹桥北上海国际汽车城核心区，占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

项目区位图

轨道交通方面：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程。

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

商业配套方面：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场，尽享璀璨城市生活；

教育资源方面：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套，可以满足小孩的教学需求：东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等，九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等！

医疗资源方面：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有完善的医疗配套体系，有二级综合性安亭医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为家人提供全方位的健康保障。

生态休闲方面：「大华梧桐樾」官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等，整个绿化面积将近达到约300万㎡，完全可谓是理想的自然栖居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住区。

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